3.5 Zi.-Duplex-Attikawohnung

CH-3250 Lyss, Heilbachrain 26

CHF 925'000.-

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung besticht nicht nur durch ein durchdachtes Raumkonzept sondern auch durch grosszügige Nebenflächen. Tages-Aktivitäten wie auch das Einladen von Gästen wickeln sich hier im Erdgeschoss ab. Da befindet sich eine hochwertige, offene Küche mit Kochinsel. Beim Eingang liegt das Gäste-WC. Zur einen Seite hin liegt der Wohnbereich mit Schwedenofen und Weitsicht bis zum Chasseral, zur Südseite hin erstreckt sich der Essbereich. Von hier gelangt man auf einen geschützen Sitzplatz mit freier Sicht ins Grüne. Die Rössli bieten da Gesellschaft. Der Sitzplatz misst 16.5m2, der Gartenanteil 32.5 m2. Über eine moderne Holz/Betontreppe erreicht man das Obergeschoss mit den Privaträumlichkeiten. Dies sind zwei Zimmer von 16.5 m2 und 14 m2. Beide bieten einen Direktzugang auf die grosszügige Terrasse, welche eine Fläche von 84m2 aufweist, Panoramasicht garantiert! Vom Elternzimmer gelangt man direkt in das geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss befinden sich die eigene Waschküche inklusive eigener Keller plus zwei Disponibelräume, davon wird zur Zeit einer als Weinkeller genutzt. Hinzu kommt ein Einstellhallenplatz à CHF 30'000.- Weitere Angaben auf Anfrage.

Kein Renovationsbedarf. Gehobener Ausbaustandart. Durchgehend Parkett aus geölter Eiche. Minergie-Standart, kontrollierte Belüftung. Gebaut von Ramseier+Stucki Architekten.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Loggia
Begrünung
Innenbereich
Schwedenofen
Einbauschrank
Einstellhallenplatz
Fliegengitter
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Private Waschküche
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2318937
Wertquote
177/1000
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108 m²
Bruttowohnfläche
208.5 m²
Terrassenfläche
84 m²
Oberfläche Veranda
16.5 m²
Gartenfläche
32.5 m²
Kellerfläche
47 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.65 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Bahnhof
791 m
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
Kindergarten
560 m
Primarschule
598 m
Sekundarschule
598 m
Geschäfte
685 m

Kontakt

Objekt : #2318937 / Eigentumswohnung / CH-3250 Lyss / CHF 925'000.-

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