Günstige Gelegenheit

4.5 Zi.-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier

CH-2555 Brügg BE, Gummenstrasse 26

CHF 450'000.-

Beschreibung


Wichtig: Wegen grosser Nachfrage wird das Haus nicht mehr ausgeschrieben. Bei Interesse erwarten wir gerne bis zum Montag den 22.7. ein Angebot mit einer Finanzierungszusage.
Das Haus wird noch diesen Montag den 15.7. von 18.00 - 19.30 Uhr gezeigt.


Ein charmantes Haus mit Potential.

Praktisch alles befindet sich in diesem Haus auf einem Geschoss. Gleich links nach dem Eingang befindet sich die Küche, die den Blick durchs Fenster nach Nordosten teils in die Landschaft freigibt. Gleich dahinter liegt das Bad mit Wanne, Lavabo und WC. Am Ende des Ganges befindet sich das Elternzimmer, das auf der Südseite des Hauses liegt und daher sehr sonnig ist. Biegt man vorher nach rechts ab, gelangt man in den Wohn/Essbereich. Von hier gelangt man auf den südlich gerichteten Balkon mit etwas Weitsicht, der leicht über dem Garten steht und wo man über die Treppe in den Garten gelangt. Die zwei Kinderzimmer sind vom Wohn/Essbereich erreichbar. Das Haus verfügt über viele Einbauschränke, was charakteristisch für ältere Liegenschaften ist und etwas, das man oft in neueren Häusern vermisst. In den Zimmern und im Wohn/Essbereich sind die Böden aus Parkett.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Bastelraum mit einem Secomat, ein Luftschutzkeller mit Natursteinboden, die Öl-Heizung (und Tank) , eine Waschküche mit Waschmaschine und Stein-Trog und die Garage. Da das Wohngeschoss leicht erhöht ist, ist das Kellergeschoss nicht komplett unterirdisch, sondern lässt in allen Räumlichkeiten Tageslicht herein. Gute Bausubstanz!

Wichtig: Es ist möglich, das Haus einen Stock aufzubauen, oder auch auszubauen. Ideal auch für Kinder, die Gummenstrasse ist hier eine Sackgasse.

Verkaufspreis oder besseres Angebot.





Investitionen:

Isolation der Ost-und Westfassade
Heizung 1992
Öl-Brenner 2015
Boiler ersetzt
Secomat 2012
Das Dach ist unterhalten.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Garage
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2261337
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
86 m²
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
572 m²
Bebaute Fläche
98 m²
Volumen
590 m³
Baujahr
1959
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'480.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'100.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Bahnhof
870 m
Öffentliche Verkehrsmittel
580 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
490 m
Primarschule
860 m
Sekundarschule
970 m
Geschäfte
700 m
Post
870 m
Bank
870 m

Kontakt

Objekt : #2261337 / Einfamilienhaus / CH-2555 Brügg BE / CHF 450'000.-

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