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Reserviert

4.5 Zi.-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier

CH-2555 Brügg BE, Gummenstrasse 28

Preis auf Anfrage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1907956
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
86 m²
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Bebaute Fläche
97 m²
Volumen
726 m³
Baujahr
1960
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Haus kommt man über eine Sackgasse (Gummenstrasse ) und erreicht zuerst die Garagenzufahrt. Entlang dieser gelangt man zur Haustüre auf der Nordseite des Hauses.

Praktisch alles befindet sich in diesem Haus auf einem Geschoss.

Gleich links nach dem Eingang befindet sich die Küche, die den Blick durchs Fenster nach Nordosten teils in die Landschaft freigibt. Gleich dahinter liegt das Bad mit Wanne, Lavabo und WC. Am Ende des Ganges befindet sich das Elternzimmer, das auf der Südseite des Hauses liegt und daher sehr sonnig ist. Biegt man vorher nach rechts ab, gelangt man in den Wohn/Essbereich, welcher früher mal unterteilt war. Der Boden ist hier mit Parkett ausgelegt. Von hier gelangt man auf den südlich gerichteten Balkon mit Panorama- und Weitsicht, der leicht über dem Garten steht. Man könnte hier gut eine Treppe bauen, die in den Garten führt. Die zwei Kinderzimmer sind vom Wohn/Essbereich erreichbar. Das Haus verfügt über viele Einbauschränke, was charakteristisch für ältere Liegenschaften ist und etwas, das man oft in neueren Häusern vermisst.

Im Untergeschoss befinden sich ein Bastelraum, ein Luftschutzkeller mit Natursteinboden, die Öl-Heizung (und Tank) , die Waschküche mit Trog und die Garage. Da das Wohngeschoss leicht erhöht ist, ist das Kellergeschoss nicht komplett unterirdisch, sondern lässt in allen Räumlichkeiten Tageslicht herein. Gute Bausubstanz!

Wichtig: Es ist möglich, das Haus einen Stock aufzubauen, oder auch auszubauen, da die Grenzabstände gegen Norden nicht erreicht sind. Dies ermöglicht den Ausbau eines wunderschönen Hauses an einer sehr gesuchten, ruhigen Lage.



Investitionen:

Isolation der Ostfassade
Fenster ersetzt
Ersatz Boiler 2015
Neuer Öl-Brenner
Kamin auf Dach erneuert
Das Dach wurde unterhalten.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Garage
Boden
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Panoramasicht
Alpen

Lage

Geschäfte
700 m
Bahnhof
870 m
Öffentliche Verkehrsmittel
580 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
490 m
Grundschule
860 m
Sekundarschule
970 m
Post
870 m
Bank
870 m

Ich bin interessiert

Objekt : #1907956 / Einfamilienhaus / CH-2555 Brügg BE

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