Zentral gelegenes 5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

CH-2557 Studen BE, Hauptstrasse 46

CHF 740'000.-

Beschreibung

Suchen Sie kein Haus sondern ein Daheim? Dieses Bijou im Chalet-Stil vereinbart viel Wohnraum mit fast unbeschränkten Ausbaumöglichkeiten.

Das einladende Hochparterre empfängt Sie mit zwei Zimmern, einer Nasszelle (Bad, WC, Lavabo), einem Essbereich mit einer offenen, hellen Küche mit Theke. Besonders abends werden Sie zusammen mit den Sonnenstrahlen praktisch am Kochherd zu Höchstleistungen animiert. Der direkte Zugang zur westlich gelegenen, windgeschützten Terrasse mit elektronischer Sonnenstore rundet dieses Geschoss perfekt ab.

Über ein paar Tritte nur betreten Sie Ihre grüne, ruhige Oase mit schattigen Obstbäumen und weitläufiger Gartenanlage.

Die oberen Geschosse erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Lift, welcher Sie sicher zum Wohnbereich im 1. Stock befördert. Der grosse, stilvolle Wohnraum von ca. 50m2, ideal ergänzt mit integrierten Einbauschränken und einer weiteren Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) zusammen mit dem grosszügigen Schlafzimmer runden diese Etage einladend ab. Die beiden direkten Zugänge auf die typische Laube, welche mit einer Aussentreppe zum Hochparterre verbunden ist, verführen zum Genuss des weiteren Aussenbereiches.

Die offene Treppe mit Zugang zum charmanten Dachgeschoss, laden zu kreativen Ausbaumöglichkeiten ein. Zurzeit ist dank der vorhandenen Isolation ein weiteres Schlafzimmer mit Wohnecke bereits vorhanden.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch grosszügige Platzverhältnissen aus. So sind die Ölheizung, der Elektroboiler, die Waschküche und weitere Keller-Räumlichkeiten bestens und funktionell eingeteilt.





Abgerundet wird dieses charmante, nicht alltägliche Objekt auch zur Strassenseite, welches problemlos drei Parkmöglichkeiten – im Preis inkludiert - bietet.

Es bestehen keine Pläne vom Grundriss – das Haus ist mit Zweischalen-Mauerwerk erstellt worden. Ein grosszügiger Ausbau und/oder Erweiterung der Liegenschaft wäre problemlos gegen Westen möglich.
Weitere Angaben sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Lage: Alle Dienstleistungen in Fussdistanz!
Investitionen:
Ölheizung 2008, Ölverbrauch ca 2000-2500 Liter pro Jahr
Elektroboiler 2008
Neue Wasserzuleitung und Zähler 2018
Dach isoliert

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2271238
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
Ab 145 m²
Bruttowohnfläche
Ab 260 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Baujahr
1931
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'360.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'820.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Bahnhof
447 m
Öffentliche Verkehrsmittel
19 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
341 m
Primarschule
65 m
Sekundarschule
299 m
Geschäfte
205 m
Post
299 m
Bank
109 m

Kontakt

Objekt : #2271238 / Einfamilienhaus / CH-2557 Studen BE / CHF 740'000.-

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