Exklusive Liegenschaft an bevorzugter Lage in Murten

CH-3280 Murten, Combette 6

Verkaufsrichtpreis CHF 1'820'000.-

Beschreibung

Diese wunderschöne, hochwertig ausgebaute und idyllisch gelegene Liegenschaft wird Sie verzaubern. Die clevere Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine optimale Besonnung und zusätzliche Fensterflächen an der Ostseite lassen bereits in den frühen Morgenstunden natürliches Licht in die Räumlichkeiten fliessen. Hochwertige Materialien schaffen eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss
Ein durchdachter Grundriss, welcher die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen (mit Vorratsraum) zu einem offenen, fliessenden Lebensraum verbindet, ist hier Programm. Ein Cheminée im Wohnbereich darf da nicht fehlen. Hinzu kommt ein Gäste-WC, wo auch der Waschturm untergebracht ist. Also kein lästiges Treppensteigen in den Keller. Vom Wohn- wie auch vom Essbereich gelangt man auf eine gepflegte, windgeschützte Terrasse mit Natursteinen und in eine idyllische, charmante Gartenanlage. Der Blick schweift über Bäume, viele blühende Pflanzen und einen wunderschönen Teich.

Obergeschoss
Die Aufteilung der 3 Zimmer ist geschickt geplant und realisiert. 2 Zimmer verfügen über einen Balkon mit Seesicht und Blick auf den Vully. Die Raumhöhe streckt sich bis in den Giebel und verleiht ein luftiges Gefühl. Hinzu kommt ein geräumiges Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Untergeschoss
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geschmackvolles Carnozet im Weinkeller mit Naturboden für ein gemütliches Beisammensein. Der Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum lässt keine Wünsche offen.







Dank einem zusätzlichen, isolierten Zimmer von 31.5m2 können Sie dieses als Ihr Büro und/oder Gästezimmer nutzen. Hinzu kommt ein Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt über eine grosszügige Doppelgarage mit Wasseranschluss, einem elektrischen Tor plus 2 Aussenparkplätze.

Weitere Eckdaten
Zweischalenmauerwerk mit Wärmedämmung
Holz-Metall-Fenster
Bodenheizung
Entkalkungsanlage
Baujahr 2002, gebaut nach aktuellen SIA Standards

Gartenlandschaft mit Teich
Das Haus ist umgeben von einer äusserst gepflegten Gartenanlage im mediterranen Stil mit einer grosszügigen, sonnigen Terrasse und angrenzendem Teich, der über einen Wasserlauf verfügt. Der traumhafte Garten lässt Sie den hektischen Alltag vergessen.

Lage
Absolut ruhige, sehr gefragte Lage oberhalb Murten mit Teilsicht auf See, Mont Vully und Chasseral.

Das Städtchen Murten und der Murtensee liegen in Fussdistanz. Die Schule in Murten bietet einen Schulbus an. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz.

Einzug ins neue Zuhause
Bezug nach Vereinbarung.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses idyllische Anwesen zu führen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Freibad
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Partyraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Granit
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
See
Jura
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2390032
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
180 m²
Bruttowohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Terrassenfläche
40 m²
Gartenfläche
490 m²
Volumen
1170 m³
Baujahr
2002
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
469 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 26'030.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

ZONENPLAN
LAGEPLAN

Distanzen

Bahnhof
1.149 km
Öffentliche Verkehrsmittel
186 m
Autobahn
3 km
Primarschule
749 m
Geschäfte
494 m

Kontakt

Objekt : #2390032 / Einfamilienhaus / CH-3280 Murten / Verkaufsrichtpreis CHF 1'820'000.-

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