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LIEGENSCHAFT MIT 7 ZIMMERN UND TENN

CH-2543 Lengnau BE, Grausteinweg 3

CHF 770'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1853353
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
145 m²
Bruttowohnfläche
Ab 280 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Volumen
1213 m³
Baujahr
1705
Renovierungsjahr
1986
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Dieses Haus bietet den zukünftigen Bewohnern so einiges. Nebst vielem Wohnraum befinden sich hier viele Nebenräumlichkeiten, die man für ein Büro, eine Therapiepraxis, ein Lager oder sogar eine kleine Werkstatt nutzen könnte (Mischzone Dorf). Im Eingangsgeschoss liegen die Küche mit separatem Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein grosser Wohnbereich mit attraktivem, originalen Kachelofen. Der TV -Room schliesst sich hier auch gleich an. Von diesen beiden Räumlichkeiten, welche gegen Süden ausgerichtet sind, gelangt man auf einen Holzbalkon, der sich fast auf der ganzen Länge des Wohnhauses ersteckt. Hier geniesst man eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Ein weiteres Zimmer auf der Strassenseite mit separatem Hauseingang dient als Büro. Eine weitere Türe vom Büro führt zu grosszügigen Nebenräumlichkeiten, die sich im ehemaligen Tenn befinden und als Lager oder eben auch für ein Gewerbe nutzbar wären. Der angegliederte Schopf mit grosser Steinwanne ist ein charmantes Überbleibsel von früheren Zeiten. Im Obergeschoss, das man über eine schöne Holztreppe vom TV-Zimmer aus erreicht, liegen drei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Büro. Hinzu kommt ein geräumiges blaues Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und Wanne. Vis à vis des Bades befindet sich die Waschküche mit Waschturm. Die Gasheizung ist über eine Laube zugänglich. Der Dachstock ist riesig - er deckt eine Fläche von 151m2. Hinauf führt eine separate Treppe, die vom Tenn ausgeht. Dort liegen noch zwei kleine Zimmer, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Eternit-Dach ist gut, das Holzwerk gesund. Die Keller sind von aussen auf der Hangseite erreichbar. Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im OG. Ca. 3 Stellplätze. Weitere Angaben auf Anfrage.

Investitionen:
1985 Umbau inkl. Dachsanierung des ehemaligen Bauernhauses in ein Wohnhaus.
2013 Gasheizung
Geräte in der Küche in der Zwischenzeit ersetzt



Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Alpen

Lage

Oberhalb Lengnau Dorfzentrum.

Ich bin interessiert

Objekt : #1853353 / Einfamilienhaus / CH-2543 Lengnau BE / CHF 770'000.-

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