Saniertes 7.5 Zi.-Einfamilienhaus mit enorm viel Platz!

CH-2552 Orpund, Schulhausstrasse 4

CHF 980'000.-
Saniertes 7.5 Zi.-Einfamilienhaus mit enorm viel Platz!
Reserviert
16 Fotos

Beschreibung

Diese Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Mit 1'110m3 bietet das Haus auf zwei Wohngeschossen enorm viel Wohnen für einen sehr guten Preis.

Von der Strasse her gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich in das Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die moderne Küche, der Wohn-Essbereich mit einem tollen Cheminée und ein angegliederter Wintergarten. Die ganze Fensterfront weist gegen Süd-Westen und lässt den Blick frei, teils bis zur Jurakette. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Gang mit vielen Einbauschränken zu zwei Zimmer (14.80m2 u. 12.30m2), die mit Einbauschränken voneinander getrennt sind. Am Ende liegt eine Nasszelle mit Dusche/WC/Bidet/Lavabo. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Dort führt eine attraktive Holztreppe ins Untergeschoss, wo sich weitere Räumlichkeiten zum Wohnen befinden: Ein Büro (15.50m2, teils „Bastelraum“ auf dem Grundriss) ) mit Direktzugang zum Garten. Zudem: Ein Gästezimmer (12.30m2) und ein weiteres Zimmer (14.45m2), das zur Zeit als Behandlungszimmer genutzt wird. Die Zimmer können verbunden werden, da die Böden durchgehend verlegt worden sind. Hier bietet sich an, jeweils einen Gartenzugang zu schaffen. Am Ende des Ganges befindet sich eine Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC. Auf dem Weg zur Waschküche tritt man durch den „Trockenraum“ (16.50m2), der voll isoliert und beheizt ist. Hinzu kommen nebst Waschküche Nebenräumlichkeiten wie Keller und Luftschutzkeller und der Heizungsraum. Die Luft-Wärmepumpe inkl. 800-Liter Speicher-Tank wurde 2011 in den ehemaligen „Tankraum“ eingebaut, siehe Grundriss. Von der Waschküche gelangt man über einen gedeckten Sitzplatz in den sonnigen Garten. PRAKTISCH KEIN RENOVATIONSBEDARF.

Bautechnik

Das Gebäude kann man mit einem Dachgeschoss oder Attikageschoss aufstocken.

Gut unterhaltenes Well-Eternitdach. Armierte Betondecke.
Zwischenzeitlich erneut isoliert. Es ist möglich, Sonnenkollektoren auf dem Dach anzubringen, die Kupfer-Kanäle sind gelegt.

Zweischalenmauerwerk, solide gebaut. Betonwände, zum Teil mit Backsteinmauer-Überzug.

Viele hochwertig gebaute Einbauschränke, Storen in Wohn/Essbereich elektrisch.
Elektro-Hochspannugsanschluss im UG.



Renovationen:

1999
Neue Bäder
Heizung
Abwasserrohre inwandig versiegelt
Wand-und Boden-Sanierung
Neue Deckenverkleidung
Elektro-Installationen erneuert
Garten-Sanierung

2000
Fassaden-Renovation
Renovation und Ersatz Schränke und Türen
Renovation Sanitär-Installationen

2001
Ersatz aller Storen
Rohrsanierung: Ersatz Wassserleitungen kalt/warm
Ersatz Elektro-Installationen
Garten-Sanierung

2003
Garten-Sanierung

2004
Fenster-Ersatz

2005
Fenster-Ersatz

2008
Alle Zimmer neu gestrichen

2010
Neuer Boiler

2011
Luft-Wärmepumpe und 800Liter Reservoir-Tank
mit Wartungsvertrag

Neues Sicherungstableau

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Fliegengitter
Ausstattung
Elektrische Rolläden
Boden
Fliesen
Parkett

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1348340
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
175 m²
Bruttowohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Volumen
1113 m³
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
1999
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1x
Total (inkl.)
2x

Multimediadatei(n)

SÜDWEST FASSADE

Distanzen

Geschäfte
570 m
Bahnhof
4000 m
Öffentliche Verkehrsmittel
265 m
Kindergarten
115 m
Grundschule
150 m
Sekundarschule
535 m