Eine Oase in der Stadt. Zentral gelegenes 3-Familien Haus an Sackgasse

CH-3250 Lyss, Schwanengasse 6

CHF 1'100'000.-
Eine Oase in der Stadt. Zentral gelegenes 3-Familien Haus an Sackgasse
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12 Fotos

Beschreibung

Absolut zentral am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich hier ein Bijoux zum investieren und/oder selber drin wohnen.

Das Fundament mit Kellerräumlichkeiten stammt von 1908. Nach einem Grossbrand wurde das Gebäude 1984 komplett im selben Stil neu aufgebaut.

Die Erdgeschosswohnung weist 4.5 Zimmer auf und wurde vor einem Jahr komplett renoviert. Auch das Cheminée wurde erneuert. Die Böden sind mit eleganten Feinsteinzeugplatten ausgelegt. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein paar Schritten über die Sackgasse direkt zum gepflegten Garten.

Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss datiert noch von 1984. Grosses Plus: Sie bietet nebst dem südlich gelegenen Balkon mit Weitblick und einem Cheminée auch eine westlich gelegene, kleine sonnige Terrasse.

Die Dachgeschosswohnung wurde vor 2 Jahren total renoviert und der Grundriss durch einen Ausbau des Estriches erweitert (Grundriss vor der Erneuerung). Der Wohnbereich ist sehr hell dank der hohen Decke. Charmant: Die sichtbaren Dachbalken. Auch hier findet sich ein Balkon auf der Südseite. Ein Schwedenofen ist auch dabei.

Im Untergeschoss liegen Heizung, Waschküche und individuelle Kellerräumlichkeiten.

Östlich an das Haus angebaut befindet sich ein Massiv/Holzbau, welcher im EG eine Garage (massiv) beherbergt. Das obere Stockwerk (Holz) kann als Estrich benutzt werden.




Vis à vis des Hauses, etwas schräg gegenüber der südlichen Seite der Liegenschaft liegen 2 Parkplätze, welche zum Haus gehören.

Ein gepflegter, separater Garten mit schmuckem Gartenhaus, eingefasst mit einem Hag, präsentiert sich südlich des Anwesens.





Renovationen/Investitionen

2015

Neue Dachisolation und Einbau Holztäfer im Dachgeschoss und Treppenhaus.

Treppenhaus renoviert (Malerarbeiten, Handläufe ersetzt)

Ersatz der Dachfenster plus Installation Mückengitter in allen Fenstern

Erneuerung der ganzen Elektrizität

Teils Abwasserleitungen ersetzt

Neue Boiler im EG und DG

Kamine ersetzt

Fassade im unteren Bereich neu gestrichen

Gartensanierung mit Gartenhaus und Biotop inkl. Elektroanschluss
und Wasserzufuhr

Elektrospeicherheizung spätestens im 2024 zu ersetzen. Zugang zu Fernwärme vom GZM Extraktionswerk im 2021.
Bodenheizung original, dafür Kupferrohre.

Jährlicher möglicher Netto-Mietzins:
CHF 50'000.-

VERKAUFSPREIS ODER BESTES ANGEBOT. Weitere Angaben auf Anfrage.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Autofrei
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplätze
Garage
Boden
Fliesen
Stein
Zustand
Renoviert
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1571545
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
245 m²
Bruttowohnfläche
Ab 315 m²
Grundstücksfläche
513 m²
Volumen
1194 m³
Baujahr
1984
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
460 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
815 m
Bank
160 m