3-Familienhaus im beliebten Champagne-Quartier

CH-2502 Biel/Bienne, Grünweg 36

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Diese attraktive, gut unterhaltene Liegenschaft liegt im beliebten Champagne-Quartier. Sie beinhaltet folgende Einheiten:

Hochparterre 4-Zi.-Wohnung à 82m2 mit Gartensitzplatz
1. OG 3-Zimmer-Wohnung à 76m2 mit Balkon
2. OG 5-Zi.-Duplex à 120 m2 mit Balkon im 2. OG

1 Garagenbox und 1 separater Stellplatz

Potentieller Mietertrag ca. CHF 52'000.-

Im Tiefparterre befinden sich die einzelnen Keller-Räumlichkeiten der Wohnungen, ein Veloraum, ein Atelier (das separat vermietet werden kann) sowie Waschküche und Gasheizung. Eine grosse, allgemeine Kellerräumlichkeit (mit Fenster!) runden das Angebot ab.

Zur Zeit ist nur 1 Wohnung bewohnt, welche kurzfristig geräumt werden kann.

Das Haus eignet sich sowohl als 2-3 Generationen-Haus wie auch als kleines Rendite-Objekt.

Das Haus wurde dauernd gut unterhalten. Die Wohnungen können als Mietobjekte sofort vermietet werden.

Investitionen:
Fenster erneuert
Laminat Böden eingebaut (darunter ist noch Parkett zu finden)
Dach isoliert und teils ausgebaut, zusätzliches WC eingebaut
Gasheizung 2002
Kanalisation erneuert




Champagne-Quartier, Tempo-30-Zone! Blaue Zone im direkten Umfeld. In Fussdistanz sind folgende Infrastrukturen zu finden: Primar-und Sekundarschule Champagne und Collège du Châtelet, 2 Kitas, 2 Kindergarten, Denner, Migros, Apotheke und weitere Detailhändler. Dazu Arztpraxen und 2 verschiedene Buslinien. Nr. 2 ist in 6 Minuten am Bahnhof. Naherholung Schüss-Park (Renaturierung der Schüss) bei der Swatch.

- Erhaltenswertes Objekt.




Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Fahrradraum
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2276315
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1931
Grundstücksfläche
~ 319 m²
Wohnfläche
Ab ~ 275 m²
Bruttowohnfläche
Ab ~ 580 m²
Mietfläche
~ 275 m²
Volumen
~ 1451 m³
Gemeindesteuer
1.63 %
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Bahnhof
2.37 km
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Autobahn
2.8 km
Kindergarten
252 m
Primarschule
327 m
Sekundarschule
327 m
Geschäfte
300 m

Kontakt

Objekt : #2276315 / Renditeobjekt / CH-2502 Biel/Bienne

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