Reserviert

4.5 Zi.-Eigentumswohnung Nähe Bielersee

CH-2563 Ipsach, Brünnmatten 16

CHF 350'000.-

Beschreibung

Eine helle, ruhig gelegene Hochparterre- Wohnung zum Wohlfühlen. Durch den speziellen Grundriss gelangt man sowohl von der Küche wie auch vom Elternzimmer (18m2) und dem Wohnzimmer (22m2) direkt auf den südlich gelegenen, sonnigen Balkon. Zum Schutz vor der Bise ist da eine Glaswand installiert. Die zwei Kinderzimmer (12m2 und 13m2) sind auf der Rückseite des Hauses zu finden. Es gibt ein Bad und ein separates WC. Ein Esstisch befindet sich in der Küche, ein weiterer Tisch in einem separaten, offenen Raum (11m2), welcher neben dem Wohnzimmer liegt. Somit kann dieser Raum auch als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, welche für CHF 30'000.- erworben werden kann und ein sehr grosser Estrich. Ein Keller ist natürlich auch dabei. Parkmöglichkeiten gibt es neben dem Haus. Die Wohnung liegt praktisch auf dem Weg zum Ipsacher Hafen, bis zum See sind es ca. 750m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fussdistanz.

Investitionen: WC neu, Fenster wie auch zentrale Gas-Ölheizung im 2009, Fassade-Isolatioin vor 30 Jahren

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Badewanne
Hell
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2221996
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1972
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'650.-/Jahr
Anteil von
84/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 51'700.- am 30.06.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 11'840.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'090.-

Anzahl Parkplätze

Box (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
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Lage

Sonnige und ruhige Lage, teils angrenzend an die Landwirtschaft.

Distanzen

Bahnhof
231 m
Öffentliche Verkehrsmittel
226 m
Kindergarten
660 m
Primarschule
501 m
Geschäfte
227 m
Post
227 m
Bank
231 m

Kontakt

Objekt : #2221996 / Wohnung / CH-2563 Ipsach / CHF 350'000.-

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Frau Birgit Schönhofen-Knuchel und Cornelia Wälti ERA
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