Réservé

Appartement

CH-2563 Ipsach, Brünnmatten 16

CHF 350'000.-

Descriptif

Eine helle, ruhig gelegene Hochparterre- Wohnung zum Wohlfühlen. Durch den speziellen Grundriss gelangt man sowohl von der Küche wie auch vom Elternzimmer (18m2) und dem Wohnzimmer (22m2) direkt auf den südlich gelegenen, sonnigen Balkon. Zum Schutz vor der Bise ist da eine Glaswand installiert. Die zwei Kinderzimmer (12m2 und 13m2) sind auf der Rückseite des Hauses zu finden. Es gibt ein Bad und ein separates WC. Ein Esstisch befindet sich in der Küche, ein weiterer Tisch in einem separaten, offenen Raum (11m2), welcher neben dem Wohnzimmer liegt. Somit kann dieser Raum auch als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, welche für CHF 30'000.- erworben werden kann und ein sehr grosser Estrich. Ein Keller ist natürlich auch dabei. Parkmöglichkeiten gibt es neben dem Haus. Die Wohnung liegt praktisch auf dem Weg zum Ipsacher Hafen, bis zum See sind es ca. 750m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fussdistanz.

Investitionen: WC neu, Fenster wie auch zentrale Gas-Ölheizung im 2009, Fassade-Isolatioin vor 30 Jahren

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Rue commerçante
Banque
Restaurant(s)
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Baignoire
Lumineux
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Sud

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#2221996
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
105 m²
Année de construct.
1972
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.59 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'650.-/an
Quote part
84/1'000
Montant du fonds de rénovation
CHF 51'700.- au 30.06.2018
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 11'840.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 10'090.-

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
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Situation

Sonnige und ruhige Lage, teils angrenzend an die Landwirtschaft.

Distances

Gare
231 m
Transports publics
226 m
Jardin d'enfants
660 m
Ecole primaire
501 m
Commerces
227 m
Poste
227 m
Banque
231 m

Contact

Concerne : #2221996 / Appartement / CH-2563 Ipsach / CHF 350'000.-

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