Réservé

Immeuble de rendement

CH-2502 Biel/Bienne, Grünweg 36

Prix sur demande

Descriptif

Diese attraktive, gut unterhaltene Liegenschaft liegt im beliebten Champagne-Quartier. Sie beinhaltet folgende Einheiten:

Hochparterre 4-Zi.-Wohnung à 82m2 mit Gartensitzplatz
1. OG 3-Zimmer-Wohnung à 76m2 mit Balkon
2. OG 5-Zi.-Duplex à 120 m2 mit Balkon im 2. OG

1 Garagenbox und 1 separater Stellplatz

Potentieller Mietertrag ca. CHF 52'000.-

Im Tiefparterre befinden sich die einzelnen Keller-Räumlichkeiten der Wohnungen, ein Veloraum, ein Atelier (das separat vermietet werden kann) sowie Waschküche und Gasheizung. Eine grosse, allgemeine Kellerräumlichkeit (mit Fenster!) runden das Angebot ab.

Zur Zeit ist nur 1 Wohnung bewohnt, welche kurzfristig geräumt werden kann.

Das Haus eignet sich sowohl als 2-3 Generationen-Haus wie auch als kleines Rendite-Objekt.

Das Haus wurde dauernd gut unterhalten. Die Wohnungen können als Mietobjekte sofort vermietet werden.

Investitionen:
Fenster erneuert
Laminat Böden eingebaut (darunter ist noch Parkett zu finden)
Dach isoliert und teils ausgebaut, zusätzliches WC eingebaut
Gasheizung 2002
Kanalisation erneuert




Champagne-Quartier, Tempo-30-Zone! Blaue Zone im direkten Umfeld. In Fussdistanz sind folgende Infrastrukturen zu finden: Primar-und Sekundarschule Champagne und Collège du Châtelet, 2 Kitas, 2 Kindergarten, Denner, Migros, Apotheke und weitere Detailhändler. Dazu Arztpraxen und 2 verschiedene Buslinien. Nr. 2 ist in 6 Minuten am Bahnhof. Naherholung Schüss-Park (Renaturierung der Schüss) bei der Swatch.

- Erhaltenswertes Objekt.




Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Rue commerçante
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Banc de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Local à vélos
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Nord
Sud
Est
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2376337
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1931
Surface terrain
~ 319 m²
Surface habitable
Dès ~ 275 m²
Surface habitable totale
Dès ~ 580 m²
Surface de location
~ 275 m²
Volume
~ 1451 m³
Impôt communal
1.63 %
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x
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Situation

Distances

Gare
2.37 km
Transports publics
175 m
Autoroute
2.8 km
Jardin d'enfants
252 m
Ecole primaire
327 m
Ecole secondaire
327 m
Commerces
300 m

Contact

Concerne : #2376337 / Immeuble de rendement / CH-2502 Biel/Bienne

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