Maison individuelle

CH-2557 Studen BE, Hauptstrasse 46

CHF 740'000.-

Descriptif

Suchen Sie kein Haus sondern ein Daheim? Dieses Bijou im Chalet-Stil vereinbart viel Wohnraum mit fast unbeschränkten Ausbaumöglichkeiten.

Das einladende Hochparterre empfängt Sie mit zwei Zimmern, einer Nasszelle (Bad, WC, Lavabo), einem Essbereich mit einer offenen, hellen Küche mit Theke. Besonders abends werden Sie zusammen mit den Sonnenstrahlen praktisch am Kochherd zu Höchstleistungen animiert. Der direkte Zugang zur westlich gelegenen, windgeschützten Terrasse mit elektronischer Sonnenstore rundet dieses Geschoss perfekt ab.

Über ein paar Tritte nur betreten Sie Ihre grüne, ruhige Oase mit schattigen Obstbäumen und weitläufiger Gartenanlage.

Die oberen Geschosse erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Lift, welcher Sie sicher zum Wohnbereich im 1. Stock befördert. Der grosse, stilvolle Wohnraum von ca. 50m2, ideal ergänzt mit integrierten Einbauschränken und einer weiteren Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) zusammen mit dem grosszügigen Schlafzimmer runden diese Etage einladend ab. Die beiden direkten Zugänge auf die typische Laube, welche mit einer Aussentreppe zum Hochparterre verbunden ist, verführen zum Genuss des weiteren Aussenbereiches.

Die offene Treppe mit Zugang zum charmanten Dachgeschoss, laden zu kreativen Ausbaumöglichkeiten ein. Zurzeit ist dank der vorhandenen Isolation ein weiteres Schlafzimmer mit Wohnecke bereits vorhanden.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch grosszügige Platzverhältnissen aus. So sind die Ölheizung, der Elektroboiler, die Waschküche und weitere Keller-Räumlichkeiten bestens und funktionell eingeteilt.





Abgerundet wird dieses charmante, nicht alltägliche Objekt auch zur Strassenseite, welches problemlos drei Parkmöglichkeiten – im Preis inkludiert - bietet.

Es bestehen keine Pläne vom Grundriss – das Haus ist mit Zweischalen-Mauerwerk erstellt worden. Ein grosszügiger Ausbau und/oder Erweiterung der Liegenschaft wäre problemlos gegen Westen möglich.
Weitere Angaben sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Lage: Alle Dienstleistungen in Fussdistanz!
Investitionen:
Ölheizung 2008, Ölverbrauch ca 2000-2500 Liter pro Jahr
Elektroboiler 2008
Neue Wasserzuleitung und Zähler 2018
Dach isoliert

Commodités

Environnement
Village
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2271238
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
Dès 145 m²
Surface habitable totale
Dès 260 m²
Surface terrain
786 m²
Année de construct.
1931
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.55 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 17'360.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 14'820.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x
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Situation

Distances

Gare
447 m
Transports publics
19 m
Autoroute
800 m
Jardin d'enfants
341 m
Ecole primaire
65 m
Ecole secondaire
299 m
Commerces
205 m
Poste
299 m
Banque
109 m

Contact

Concerne : #2271238 / Maison individuelle / CH-2557 Studen BE / CHF 740'000.-

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