Maison individuelle

CH-3280 Murten, Combette 6

Prix conseillé CHF 1'820'000.-

Descriptif

Diese wunderschöne, hochwertig ausgebaute und idyllisch gelegene Liegenschaft wird Sie verzaubern. Die clevere Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine optimale Besonnung und zusätzliche Fensterflächen an der Ostseite lassen bereits in den frühen Morgenstunden natürliches Licht in die Räumlichkeiten fliessen. Hochwertige Materialien schaffen eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss
Ein durchdachter Grundriss, welcher die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen (mit Vorratsraum) zu einem offenen, fliessenden Lebensraum verbindet, ist hier Programm. Ein Cheminée im Wohnbereich darf da nicht fehlen. Hinzu kommt ein Gäste-WC, wo auch der Waschturm untergebracht ist. Also kein lästiges Treppensteigen in den Keller. Vom Wohn- wie auch vom Essbereich gelangt man auf eine gepflegte, windgeschützte Terrasse mit Natursteinen und in eine idyllische, charmante Gartenanlage. Der Blick schweift über Bäume, viele blühende Pflanzen und einen wunderschönen Teich.

Obergeschoss
Die Aufteilung der 3 Zimmer ist geschickt geplant und realisiert. 2 Zimmer verfügen über einen Balkon mit Seesicht und Blick auf den Vully. Die Raumhöhe streckt sich bis in den Giebel und verleiht ein luftiges Gefühl. Hinzu kommt ein geräumiges Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Untergeschoss
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geschmackvolles Carnozet im Weinkeller mit Naturboden für ein gemütliches Beisammensein. Der Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum lässt keine Wünsche offen.







Dank einem zusätzlichen, isolierten Zimmer von 31.5m2 können Sie dieses als Ihr Büro und/oder Gästezimmer nutzen. Hinzu kommt ein Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt über eine grosszügige Doppelgarage mit Wasseranschluss, einem elektrischen Tor plus 2 Aussenparkplätze.

Weitere Eckdaten
Zweischalenmauerwerk mit Wärmedämmung
Holz-Metall-Fenster
Bodenheizung
Entkalkungsanlage
Baujahr 2002, gebaut nach aktuellen SIA Standards

Gartenlandschaft mit Teich
Das Haus ist umgeben von einer äusserst gepflegten Gartenanlage im mediterranen Stil mit einer grosszügigen, sonnigen Terrasse und angrenzendem Teich, der über einen Wasserlauf verfügt. Der traumhafte Garten lässt Sie den hektischen Alltag vergessen.

Lage
Absolut ruhige, sehr gefragte Lage oberhalb Murten mit Teilsicht auf See, Mont Vully und Chasseral.

Das Städtchen Murten und der Murtensee liegen in Fussdistanz. Die Schule in Murten bietet einen Schulbus an. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz.

Einzug ins neue Zuhause
Bezug nach Vereinbarung.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses idyllische Anwesen zu führen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Piscine publique
Extérieur
Banc de jardin
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Parquet
Granit
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Jura
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2390032
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
180 m²
Surface habitable totale
263 m²
Surface terrain
700 m²
Surface terrasse
40 m²
Surface jardin
490 m²
Volume
1170 m³
Année de construct.
2002
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
469 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 26'030.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Distances

Gare
1.149 km
Transports publics
186 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
749 m
Commerces
494 m

Contact

Concerne : #2390032 / Maison individuelle / CH-3280 Murten / Prix conseillé CHF 1'820'000.-

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