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Maison individuelle

CH-2543 Lengnau BE, Karl-Hiltyweg 5

Prix sur demande

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1824932
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Surface habitable
220 m²
Surface habitable totale
336 m²
Surface terrain
662 m²
Surface bâtie
142 m²
Volume
1225 m³
Année de construct.
1983
Année de rénovation
2007
Impôt immobilier
1.1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.54 %
Disponibilité
A convenir
Descriptif
Wohnen im Bungalow-Stil, arbeiten im Obergeschoss

Die Liegenschaft wurde 1983 erstellt und 1992 durch einen zweigeschossigen Anbau ( EG Wintergarten, OG Büro) ergänzt. Momentan wird das EG als Wohngeschoss genutzt, im OG befinden sich Büroräume, die separat erschlossen sind.

Die Raumstruktur erlaubt es, die beiden Geschosse unabhängig voneinander als 2 Einheiten zu nutzen, wobei das OG mit wenigen Eingriffen zum Wohnen ausgebaut werden kann.

Über den Eingangsbereich und Vorraum mit Einbauschränken erreicht man den sonnigen, gegen Süden ausgerichteten Wohn-/Essraum mit Zugang zum Garten. Von der modernen Küche mit Theke gelangt man direkt in den grosszügigen, westlich gerichteten Wintergarten (beheizt). Zurückversetzt, hinter dem Wohnbereich, liegt separat die Kamin-Ecke mit Cheminée. Ideal um sich etwas zurück zu ziehen. Das Erdgeschoss beinhaltet im Weiteren eine Dusche mit Lavabo und WC, sowie ein Schlafzimmer mit Verbindung zum Wintergarten.

Im Obergeschoss erschliesst ein Vorplatz drei verschieden unterteilte Büroräumlichkeiten und ein Schlafzimmer. Ferner eine Dusche mit Lavabo und WC, sowie ein Bad mit zwei Lavabos. Vom Besprechungszimmer mit grosser Fensterfront, geniesst man eine Weitsicht bis zum Chasseral.

Untergeschoss mit Sauna, Kaltwasserbecken, Dusche, Lavabo, WC und Ruheraum. Waschküche / Tröckneraum. Einstellraum mit Elektrospeicherheizung, Boiler, Wasserenthärtungsanlage und Elektrotableau. Vom angrenzenden Keller- und dem Einstellraum erreicht man über die Aussentreppe die Anlagen im Erdgeschoss.

Diese Liegenschaft weist einen hohen Ausbaustandard auf.

Heizungssystem :

Elektrische Heizung, Zentralspeicher
Cheminée mit Holzfeuerung - Heizeinsatz zur Wärmeabgabe an den Zentralspeicher
Warmwasseraufbereitung : Elektrisch

Im Erdgeschoss Bodenheizung, im Obergeschoss Radiatoren und Bodenheizung.

Solarleitungen vom Dach möglich.

Vorgesehener Anschluss an Wärmeverbund Lengnau ca. im Jahr 2021/2022


Gebäudehülle, Innenausbau:

Zweischalenmauerwerk mit Zwischenisolation
Fenster Holz / Metall. Einbrucherschwerung im EG (abschliessbare Griffe) 2007
Insektenschutzgitter bei Schlaf- und Nassräumen im EG und OG
Ganzmetall-Lamellenstoren mit elektr. Einzel- und Zentralbedienung (2007)
Wohndachfenster mit Aussen- und Innenstoren (2007)
Bodenbeläge im EG, Natursteinplatten (Solnhofener), im OG fugenloser Kunstharzbelag (2007)
Wäscheabwurf
Einbauschränke
Zentrale Radio- und TV-Anlage (Einbaulautsprecher Kamin-Ecke, Küche, Wintergarten)

Umgebung

Grosse Rasenfläche
Stützmauern und Sichtschutz-Elemente
Überdeckte Aussentreppe
1 Autounterstand mit angrenzendem Ablageplatz
4 Parkplätze

Renovationen

2007 Total-Sanierung EG und OG
2008 Neue hochwertige Küche
2009 Umgebung (Stützmauern, Sichtschutzelemente, Bepflanzungen)
2010 Wasserenthärtungsanlage
2016 Boiler 400 Ltr.


Weitere Angaben auf Anfrage

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Cheminée
Douche
Sauna
Baignoire
Jardin d'hiver
Adoucisseur d'eau
Cuisine ouverte
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée

Situation

Sonniges, ruhiges Wohn-Quartier. Der Karl-Hiltyweg ist eine reine Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Parzelle ist leicht erhöht mit süd-und westseitigem Garten. Schule, Kindergarten und Hallenbad, ÖV und Einkauf im Umkreis von 5 Fussminuten erreichbar.
Commerces
350 m
Gare
300 m
Transports publics
200 m
Autoroute
1.3 km
Jardin d'enfants
200 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
850 m

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Concerne : #1824932 / Maison individuelle / CH-2543 Lengnau BE

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