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Maison individuelle

CH-2543 Lengnau BE, Grausteinweg 3

CHF 720'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1960030
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
145 m²
Surface habitable totale
Dès 280 m²
Surface terrain
601 m²
Volume
1213 m³
Année de construct.
1705
Année de rénovation
1986
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Descriptif
Dieses Haus bietet den zukünftigen Bewohnern so einiges. Nebst vielem Wohnraum befinden sich hier viele Nebenräumlichkeiten, die man für ein Büro, eine Therapiepraxis, ein Lager oder sogar eine kleine Werkstatt nutzen könnte (Mischzone Dorf). Im Eingangsgeschoss liegen die Küche mit separatem Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein grosser Wohnbereich mit attraktivem, originalen Kachelofen. Der TV -Room schliesst sich hier auch gleich an. Von diesen beiden Räumlichkeiten, welche gegen Süden ausgerichtet sind, gelangt man auf einen Holzbalkon, der sich fast auf der ganzen Länge des Wohnhauses ersteckt. Hier geniesst man eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Ein weiteres Zimmer auf der Strassenseite mit separatem Hauseingang dient als Büro. Eine weitere Türe vom Büro führt zu grosszügigen Nebenräumlichkeiten, die sich im ehemaligen Tenn befinden und als Lager oder eben auch für ein Gewerbe nutzbar wären. Der angegliederte Schopf mit grosser Steinwanne ist ein charmantes Überbleibsel von früheren Zeiten. Im Obergeschoss, das man über eine schöne Holztreppe vom TV-Zimmer aus erreicht, liegen drei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Büro. Hinzu kommt ein geräumiges blaues Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und Wanne. Vis à vis des Bades befindet sich die Waschküche mit Waschturm. Die Gasheizung ist über eine Laube zugänglich. Der Dachstock ist riesig - er deckt eine Fläche von 151m2. Hinauf führt eine separate Treppe, die vom Tenn ausgeht. Dort liegen noch zwei kleine Zimmer, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Eternit-Dach ist gut, das Holzwerk gesund. Die Keller sind von aussen auf der Hangseite erreichbar. Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im OG. Ca. 3 Stellplätze. Weitere Angaben auf Anfrage.

Investitionen:
1985 Umbau inkl. Dachsanierung des ehemaligen Bauernhauses in ein Wohnhaus.
2013 Gasheizung
Geräte in der Küche in der Zwischenzeit ersetzt



Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Imprenable
Panoramique
Alpes

Situation

Oberhalb Lengnau Dorfzentrum.

Je suis intéressé

Concerne : #1960030 / Maison individuelle / CH-2543 Lengnau BE / CHF 720'000.-

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