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LAGEPLAN

Ruhig gelegenes 5.5. Zi.-Einfamilienhaus mit neuer Photovoltaikanlage

Rosenweg 3, Brügg BE

Verkauft
130 m²
313 m²
5.5

Beschreibung

Ein charmantes einseitig angebautes 5.5. Zi.-Einfamilienhaus erwartet Sie am Rosenweg 3 in Brügg!

Tritt man ein, befindet sich die Wohnküche gleich links vom Eingang, das Gäste-WC ist gleich visàvis. (Die Pläne sind spiegelverkehrt!)

Der Wohnbereich verfügt über einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit einem Warmluft-Cheminée. Die Decke reicht bis unters Dach und bietet daher viel Licht. Der Blick schweift hier auch gleich zur Galerie rauf. Tritt man auf den Balkon, ist man dank einem neuen Schutzglas vor der Bise geschützt. Auch darf eine Sonnenstore nicht fehlen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Garten.

Im Obergeschoss, das dank der Galerie offen und zugänglich wirkt, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Doppellavabo, WC und Badewanne.

Im Untergeschoss gibt es weitere zwei Zimmer, von welchen man einen direkten Zugang zum Garten hat. Auch hier gibt es eine Nasszelle, diese mit Dusche, Lavabo und WC. Daneben befindet sich die Waschküche und die Technik für die elektrische Bodenheizung und die Photovoltaikanlage (2023). Hinzu kommt eine weitere Kellerräumlichkeit. Extra Platz hat es auch unter der Treppe.

Überhaupt ist das ganze Haus effizient ausgenutzt. Es kann sich da eine Familie gut einrichten und wohl fühlen.

Der Garten dieses einseitig angebauten Hauses führt auf der Ostseite ums Haus herum. Die Begrünung ist mit den Jahren schön gewachsen und gibt Sichtschutz. Daneben führt eine gemeinsame Treppe zur Strasse hinunter. Auf dem Weg geht links eine Türe ab, die in eine Kellerräumlichkeit führt, wo jeder Eigentümer der Reihenhäuser über einen Luftschutzkeller verfügt. Bei der Strasse gibt es Unterstände. Dieses Haus verfügt jedoch über eine eigene Garage. Siehe Grundstück Nr. 1698 (Situationsplan) Hinzu kommen Besucherplätze und einen Kinderspielplatz auf dem Grundstück Nr. 1686.(Situationsplan)

Ideal für Kinder, es ist sogar möglich, auf der Strasse zu spielen! Die Schule und der Kindergarten sind ein Katzensprung entfernt. In Brügg gibt es einen Bahnhof, Bushaltestellen und eine Autobahnzufahrt. Einkauf und die günstigste Tankstelle weit und breit sind auch vorzufinden!

Grössere Investitionen:

- 2023 PV-Anlage (29 Module 12.3 KWp, Module:Triinasolar 425 Wp)
- Verglasung Balkon 2011 und 2017

Weitere Angaben auf Anfrage.

Eigenschaften

Umgebung
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Tagesschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Galerie
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
252 m
3'
3'
1'
Kindergarten
129 m
2'
2'
1'
Primarschule
129 m
2'
2'
1'
Sekundarschule
249 m
5'
5'
1'
Geschäfte
183 m
3'
3'
1'
Post
409 m
6'
6'
2'
Bank
1.13 km
23'
10'
4'
Restaurants
205 m
3'
-
-
Park / Grünfläche
272 m
4'
-
-

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