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Dieses Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt am sonnigen idyllischen Südhang vom Büttenberg in Meinisberg mit Panoramasicht bis zu den Alpen. Auf der Parzelle befinden sich ein altes kleines Einfamilienhaus, ein Atrium und ein Geräteraum/Nebenbaute. Die Parzelle Nr. 747 mit total 2’677m2 liegt mit 1’178m2 in der Wohnzone Wa.Die anderen 1’332m2 sind Landwirtschaftszone gemäss Grundbuchauszug. Die Gebäude 10 und 10a liegen in der Wohnzone innerhalb der Waldabstands-Linie von 30m gegen Norden.

Potential für eine Überbauung:

Stellungnahme vom Regierungsstatthalteramt nach Voranfrage
vom 17.4.2023

Zum Waldabstand: Die Abteilung Walderhaltung Region Mittelland stellt eine Ausnahme für die Unterschreitung des Waldabstandes für Wohnbauten inkl. Terrassen gegen den westlichen Waldrand bis 25m und gegen den nördlichen Waldrand bis auf 15m in Aussicht. Unterirdische Bauteile oder unbewohnte Bauten (wie ein Carport) sind bis auf einen Waldabstand von 15m bewilligungsfähig.

Zu den baupolizeilichen Massen: …In der Wohnzone Wa gelten folgende Masse: Gebäudelänge 25m, Fassadenhöhe traufseitig 7.5m, Fassadenhöhe giebelseitig 11m. kleiner Grenzabstand 4m und grosser Grenzabstand 8m. Es sind zwei Vollgeschosse zugelassen.


Weitere Details erfahren Sie im Baureglement https://www.meinisberg.ch/download/AenderungenBaureglement.pdf

Grundbuchauszug und Situationsplan sind angehängt. Grundrisse und Schnitte der aktuellen Bauten sind beigefügt. Die Kubatur des Wohnhauses beläuft sich auf 494 m3, die der Nebenauten auf 805 m3. (GVB Datenauskunft)









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