Verkauft

5.5 Zi.-Einfamilienhaus in beliebtem Wohn-Quartier

CH-2562 Port, Gummenacher 1

Beschreibung

Dieses gepflegte und moderne Haus wird Sie überzeugen! Mit einem Baujahr von 2003 stehen nicht viele Renovationsarbeiten an. Auch die Dämmwerte sind aktuell. Die Heizung ist nachhaltig und unabhängig, da die Bodenheizung und das Warmwasser von der Müve Biel-Seeland AG alimentiert werden.

Das Wohngeschoss beinhaltet eine offene Küche mit angegliedertem Essbereich, ein Gäste-WC und ein sonnenverwöhnter Wohnbereich mit Parkett. Von hier tritt man auf den geschützten Sitzplatz und in den gepflegten Garten auf der Südseite des Hauses. Über eine attraktive Treppe mit modernem Handlauf gelangt man zur Galerie im 1 Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, wovon zwei sich den südlichen Balkon mit Weitsicht teilen. Das Büro wie auch das Bad mit Wanne, Doppellavabo und WC schauen auf Biel und den Jura rüber. Dank Hanglage und das schon bestehende Quartier ist freie Sicht in jeglicher Himmelsrichtung praktisch gegeben.

Im Dachgeschoss, welche über eine Wendeltreppe erreicht wird, kriegt man die Kleinkinder unter, die sich auf über 50m2 austoben können. Hier wurde eine Nasszelle mit Dusche und WC eingebaut.

Ideal, von der Einstellhalle gelangt man direkt ins Erdgeschoss. Dort finden sich der Eingangsbereich und die Waschküche. Dank abschüssigem Terrain ist zwar die Garage unterirdisch, der Eingang jedoch ebenerdig und gut zugänglich. Auch liegen die Besucher-Parkplätze gleich neben dem Haus.


Verkehrslärm gibt es hier nicht. Einzig die Nachbarschaft zirkuliert am Gummenacher. Daher ideal für Kinder und Lärm-Geplagte.

Apropos Kinder, die Schule und der Kindergarten sind 5 Minuten zu Fuss erreichbar! Auch der Einkauf ist in Fussdistanz.

Weitere Angaben auf Anfrage.

VP von CHF 1'200'000.- oder bestes Angebot.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Angebautes Haus
Referenz-Nr.
#3501779
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
170 m²
Bruttowohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Volumen
809 m³
Baujahr
2003
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.69 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'710.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'300.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 260 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 260 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 450 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Restaurants 670 m 12 Min. 12 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : #3501779 / Angebautes Haus / CH-2562 Port

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