2-FAMILIEN-CHALET MIT STUDIO AN MALERISCHER LAGE IN LAUTERBRUNNEN

CH-3822 Lauterbrunnen, Auf der Fuhren 438 d

CHF 990'000.-

Beschreibung

Leben mit atemberaubender Aussicht – das finden Sie hier in Lauterbrunnen.
Dieses spektakuläre, gepflegte Chalet entführt Sie in eine andere Welt, fernab des Alltags. Ankommen und Geniessen ist hier das Motto. Hier in diesem gemütlichen Zuhause mit 2 Wohnungen und 1 Studio sowie einer tollen Umgebung ins Grüne fühlen Sie sich wie in den Ferien. Das Chalet liegt im Sommer auf einem sonnigen Platz und zeigt sich von seiner besten Seite. Und um noch etwas mehr Freiraum zu geniessen, bietet Ihnen diese Liegenschaft einen zusätzlichen, unverbauten Landanteil von 383m2. In dieser idyllischen Umgebung befinden sich in nächster Nähe die Bergbahnen Mürren/Schilthorn und Wengen/Männlichen.

Das Chalet ist nach Süden ausgerichtet und zeigt eine fantastische Aussicht zum Staubbach-Wasserfall und weit ins Tal hinein, einfach eine unglaubliche Aussicht!

Die Liegenschaft wurde stets umsichtig unterhalten und die Aufteilung erlaubt es, die Wohnungen sowie das Studio individuell zu nutzen. Der wunderschöne Aussenbereich lässt auch im Alltag Feriengefühle aufkommen. Im Sommer fährt man mit dem Mountainbike über Stock und Stein oder unternimmt wunderbare Wanderungen in diese unbeschreibliche Bergwelt. Im Winter geht es ab auf die Piste Wengen/Männlichen/Kleine Scheidegg oder auf das berühmte Schilthorn. Eine Schlittenfahrt auf dem Schlittelweg Sulwald – Isenfluh – Lauterbrunnen runden das Angebot ab.

Was bietet dieses Juwel?
Der Haupteingang gibt Zugang zu 2 Wohnungen. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang. Das Chalet ist so ausgelegt, dass sich das Studio sowie eine Wohnung sehr gut vermieten lassen.







3 Zi-Wohnung EG
Im Erdgeschoss bietet das nach Süden ausgerichtete, grosszügige Wohnzimmer viel Platz. Zwei Schlafzimmer, eines nach Süden, das andere nach Norden, ergeben eine ausgeglichene Wohnsituation. Die Küche/Essecke bietet direkten Zugang zur Veranda mit Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC/Dusche.

3 ½ Zi-Wohnung OG
Über den inneren Treppenaufgang erreicht man die obere Wohnung. Im Aufgang liegt ein kleiner Vorplatz zum Verweilen. Beim Eintreten gelangen Sie auf der linken Seite zum Küchen/Essbereich mit Zugang zur Veranda, ebenfalls mit Blick auf die Berge. Zwei grosszügige Schlafzimmer (je 17m2) sind nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer hat WC und Badewanne. Ein kleines Zimmer ermöglicht das Installieren eines Gästezimmers oder Spielzimmers für die Kleinen. Diese Wohnung wurde teilweise renoviert und zeigt sich in einem sehr guten Zustand.

Studio
1 Zi-Wohnung im Parterre mit Wohnschlafzimmer und separater Küche, WC/Dusche. Ideal auch zum Vermieten. Direkter Zugang zum Gartensitzplatz.

Dachstock
Der Dachstock bietet viel Platz zum Verstauen und ein zusätzliches beheiztes Zimmer kann den kleinen Bewohnern ein genialer Spielraum bieten.

Umschwung
Das Haus ist von einer grosszügigen Gartenlandschaft umgeben und bietet Platz für alle.

Nebenräume/Keller
Nebst den praktischen Nebenräumen (Waschraum, Putzraum und Schopf) befinden sich im Untergeschoss des Hauses zwei Keller, die ideal als Skiraum oder Weinkeller genutzt werden können.

Autos finden Platz in 1 Autounterstand und 2 Aussenparkplätze.

Eckdaten
- Ölheizung: Jahr 1990 / Brenner: Jahr 2004
- Küche Wohnung OG: Jahr 2010
- Zusammenlegen der zwei Parzellen - Ausbaumöglichkeiten

Weitere Informationen zum Gebäudezustand sind in einem Beratungsbericht GEAK Plus ersichtlich.

Familien sind absolut willkommen in dieser kinderfreundlichen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch diese gemütliche Liegenschaft zu führen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Veranda
Keller
Estrich
Skiraum
Abstellraum
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Satellit TV
W-Lan
Boden
Parkett
Linoleum
Teppichboden
Stein
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
#3109042
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 190 m²
Grundstücksfläche
~ 862 m²
Volumen
~ 951 m³
Baujahr
1932
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
1.84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
802 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 430 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 320 m 10 Min. 10 Min. -
Geschäfte 500 m 6 Min. - -
Restaurants 31 m 1 Min. - -

Kontakt

Objekt : #3109042 / Chalet / CH-3822 Lauterbrunnen / CHF 990'000.-

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