Reserviert

Moderne 5.5-Zi.-Duplex-Dachwohnung mit Terrasse

CH-2555 Brügg BE, Hauptstrasse 12A

CHF 795'000.-

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein Bijou. Sie erfüllt die Ansprüche modernen Lebens. Das Herzstück der Wohnung beinhaltet einen sonnenverwöhnten Wohnbereich mit Direktzugang zur südlich gelegenen sonnigen Terrasse mit Reduit, eine hochwertige, moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionsherd und Essbereich. Die Waschküche steht in der Nasszelle mit Dusche und WC. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zur Terrasse und einen begehbaren Schrank. Die geräumige Galerie unter dem Dach kann gut als TV Room und Rückzugsort genutzt werden.

Zwei weitere Zimmer teilen sich eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene kleine Galerie, die als Schlafgelegenheit genutzt wird. Das andere Zimmer wird als Büro genutzt. Beide profitieren von der Vormittags-Sonne. Überhaupt ist die Wohnung sehr sonnenverwöhnt. Tagsüber ist der Wohnbereich lichtdurchflutet, am Abend scheint sie in den Essbereich, der von einer wunderschönen Glasfront profitiert und somit auch den Blick ins weite Grün gibt. Wirklich eine Wohnung, die man sehen und fühlen muss!


Details:

Die Netto-Wohnfläche inkl Galerie nach Abzug der Dachschrägen beläuft
sich auf 148m2. Desweiteren bietet die Wohnung eine grosse Terrasse (20m2) sowie grosszügigen Stauraum (Keller 13.7m2, Dachboden 8.6m2).

2 Einstellhallenplätze, Nr. 7 & 8 à je CHF 30'000.-

Angaben zu den Grundrissen der Wohnung:

Grundriss Galerie: "Betondecke über Bad" ist der Dachboden.
Grundriss Wohnung: Zimmer 2 hat eine eigene kleine Galerie.
Die Böden sind praktisch durchgehend aus hellen Feinsteinzeugplatten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Entkalkungsanlage.

Weitere Angaben auf Anfrage.

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2728410
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
148 m²
Bruttowohnfläche
165 m²
Terrassenfläche
16 m²
Baujahr
2011
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 500.-/Jahr
Anteil von
151
Erneuerungsfonds
CHF 18'500.- am 31.12.2019
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'810.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'950.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-
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Ort

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Transport

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Öffentliche Verkehrsmittel 68 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Kindergarten 85 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Primarschule 180 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Sekundarschule 690 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Geschäfte 89 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Post 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 230 m 24 Min. 7 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2728410 / Dachwohnung / CH-2555 Brügg BE / CHF 795'000.-

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