Diese neuwertige Wohnung besticht nicht nur durch ein durchdachtes Raumkonzept sondern auch durch grosszügige Nebenflächen. Tages-Aktivitäten wie auch das Einladen von Gästen wickeln sich hier im Erdgeschoss ab. Da befindet sich eine hochwertige, offene Küche mit Kochinsel. Beim Eingang liegt das Gäste-WC. Zur einen Seite hin liegt der Wohnbereich mit Schwedenofen und Weitsicht bis zum Chasseral, zur Südseite hin erstreckt sich der Essbereich. Von hier gelangt man auf einen geschützen Sitzplatz mit freier Sicht ins Grüne. Die Rössli bieten da Gesellschaft. Der Sitzplatz misst 16.5m2, der Gartenanteil 32.5 m2. Über eine moderne Holz/Betontreppe erreicht man das Obergeschoss mit den Privaträumlichkeiten. Dies sind zwei Zimmer von 16.5 m2 und 14 m2. Beide bieten einen Direktzugang auf die grosszügige Terrasse, welche eine Fläche von 84m2 aufweist, Panoramasicht garantiert! Vom Elternzimmer gelangt man direkt in das geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss befinden sich die eigene Waschküche inklusive eigener Keller. Zusätzlich gibt es zwei Disponibelräume, wovon zur Zeit einer als Büro und der andere als Weinkeller genutzt werden. Diese belaufen sich zusammen auf CHF 18'000.- Hinzu kommt ein Einstellhallenplatz à CHF 32'000.- Weitere Angaben auf Anfrage.
Kein Renovationsbedarf. Gehobener Ausbaustandart. Durchgehend Parkett aus geölter Eiche. Minergie-Standart, kontrollierte Belüftung. Gebaut von Ramseier+Stucki Architekten.
Verkauft
3.5 Zi.-Duplex-Attikawohnung
CH-3250 Lyss, Heilbachrain 26
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Ruhige Lage
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Autobahnanschluss
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Garten
○ Loggia
○ Begrünung
Innenbereich
○ Schwedenofen
○ Einbauschrank
○ Einstellhallenplatz
○ Fliegengitter
○ Offene Küche
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Private Waschküche
Boden
○ Parkett
○ Stein
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Panoramasicht
○ Ländlich
Stil
○ Modern
Baustandard
○ Minergie® zertifiziert
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2370015
Wertquote
177/1000
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Bruttowohnfläche
208.5 m²
Terrassenfläche
84 m²
Oberfläche Veranda
16.5 m²
Gartenfläche
32.5 m²
Kellerfläche
47 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.65 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 32'000.-
Lage
Distanzen
Bahnhof
791 m
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
Kindergarten
560 m
Primarschule
598 m
Sekundarschule
598 m
Geschäfte
685 m