Verkauft

Sonnige 4.5 Zi.-Gartenwohnung in einem Minergie-Eco°-Holzhaus

CH-2502 Biel/Bienne, Vogelsang 83

Beschreibung

Eine wunderbare, nicht alltägliche Gartenwohnung besticht mit vielen durchdachten Details.

Vom Eingang nach rechts erreicht man die moderne Küche mit Kochinsel, welche das Esszimmer vom Wohnzimmer trennt. Der Essbereich bietet Zugang zum gedeckten Sitzplatz, welcher sich nahtlos in den Aussenbereich erstreckt, wo man gemütlich verweilen kann. Auch der grosszügige Wohnbereich hinter der Küche wartet mit einem gedeckten Sitzplatz auf. Der Garten ist natürlich ideal für Kinder, Haustiere und Grillfeste.

Die Aufteilung der Wohnräume ist ideal gegliedert und gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Der vordere Bereich der Wohnung ist dem täglichen Leben gewidmet, dem Kochen, den Kindern, dem Austausch mit der Familie, den Gästen und vielem mehr. Dieser Bereich der Wohnung ist überaus sonnenverwöhnt und grosszügig. Küche, Wohn- und Essbereich weisen eine Fläche von über 60m2 auf.

Auf dem Weg zu den Schlafräumen kommt man rechts bei einem schönen Bad mit Wanne vorbei. Kurz danach um die Ecke befinden sich zwei grosszügig bemessene Zimmer, die gegen Norden ausgerichtet sind. Beide verfügen über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Sitzplatz mit Kinderschaukel, welcher mit Holzdielen ausgelegt ist. Das Elternzimmer liegt am Ende des Ganges, rechts um die Ecke und daher wieder auf der Südseite. Hier profitiert man von einem weiteren Zugang zum Frühstücks-Sitzplatz. Das Zimmer verfügt über eine eigene Nasszelle mit Dusche. Die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich übrigens in der Wohnung, in einem eigens dafür erstellten Reduit, welches auch die eigene Lüftung beherbergt.

Der Ausbau der Wohnung ist sehr hochwertig. Durch die grosszügigen, bis zum Boden reichende Fensterfronten ist viel Licht zu jeder Tageszeit gewährleistet. Die Dreifachverglasung bietet jedoch einen hohen Dämmwert, im Sommer wie im Winter. Natürlich dürfen hier wie überall in der Wohnung elektrische Sonnenstoren nicht fehlen. Die ganze Wohnung ist ausser in den Nasszellen und dem Reduit durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Küche mit eleganter Kochinsel verfügt über ein Brera-Kochfeld mit Abzugsfilter. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen versehen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch sein cleveres Raumkonzept sondern auch durch seinen grosszügigen, perfekt aufgeteilten Freiraum im Sondernutzungsrecht. Zwei gedeckte Sitzplätze von total über 50m2 befinden sich auf der Südseite des Hauses, ein weiterer auf der Nordseite mit 35m2. Der Garten auf der Südseite beläuft sich auf grosszügige 200m2, ideal für Freizeitaktivitäten. Die weitere Umgebung ums Haus sowie der Kinderspielplatz und die Rabatten auf der Nordseite, sind dem allgemeinem Nutzungsrecht der 7 Stockwerk-Eigentümer unterstellt. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 40'000.- kann dazu erworben werden. Die Möglichkeit besteht, einen weiteren Platz dazu zu kaufen. Ein Veloraum ist vorhanden. Gäste-Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Beschrieb der Liegenschaft

Das im Jahre 2013 gebaute Haus liegt oberhalb der Stadt Biel im beliebten Beaumont Quartier, gleich unterhalb dem Spitalzentrum. Dieses aus Holz erbaute Minergie Eco° Mehrfamilienhaus weist eine ökologische und hochwertige Bauweise auf. Die Bauart in Holz verbindet ökologische Standards wie Pellets-Heizung und kontrollierte Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung mit hervorragender Architektur. Die zentrale Bodenheizung läuft über eine Pelletheizung. In Kombination mit der kontrollierten Wohnungslüftung erhielt dieses Gebäude den MINERGIE-ECO® Standard. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift. Ökologisch wohnen: Die Liegenschaft wurde im MINERGIE-ECO® Standard errichtet und zertifiziert. Das Haus kommt mit einem minimalen Energieverbrauch aus. Zudem wurden nur Baumaterialien nach strengen ökologischen Vorgaben eingesetzt. Das Gebäude ist optimal isoliert. Nach aussen gegen den Wärmeverlust und im Innenbereich gegen die Übertragung von Schall.

Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und wird von den Buslinien 5 und 6 ca. alle 7 Minuten bedient. Die Mittelstation der Leubringen-Bahn ist in ca. 3 Fuss-Minuten erreicht. Ideal, wenn man auch mal kurzfristig in die Höhe will. Spital in 3 Minuten Fussdistanz, eine Frauenarzt-Praxis befindet sich im Haus!

Eigenschaften

Umgebung
See
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Einbauschrank
Ausstattung
Kochinsel
Induktionsherd
Dusche
Badewanne
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® Eco

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2636596
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
133 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
126/1000

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.6 km - 13 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 10 m 1 Min. - -
Autobahn 6 km - - 15 Min.
Kindergarten 170 m 2 Min. - -
Primarschule 170 m 2 Min. - -
Sekundarschule 1.2 km 17 Min. 13 Min. 8 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 2.3 km 22 Min. - 6 Min.
Geschäfte 850 m 12 Min. - -

Kontakt

Objekt : #2636596 / Eigentumswohnung / CH-2502 Biel/Bienne

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