Verkauft

Absolut ruhig gelegene 4.5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Sitzplatz

CH-2572 Sutz, Bälligweg 2

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Geniessen Sie Ihr Zuhause in Ruhe und Frieden, mit etwas Seesicht.

Die Wohnung hat für 2 Personen oder eine kleine Familie eine gute Grösse und ist hell und gepflegt.

Nach dem Eingang gehen vom Gang rechts zwei Zimmer ab, welche über Fenster verfügen, die bis zum Boden führen und daher viel Helligkeit rein lassen. Vis à vis befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo. Dank dem hier verfügbaren Platz kann man gut seinen eigenen Waschturm installieren. Das WC mit Brünneli ist separat gleich nebenan, ideal für Gäste.

Am Ende des Ganges gelangt man direkt in die sehr gepflegte Küche. Obwohl es schon eine Weile her ist, dass sie erneuert wurde, sieht sie aus wie neu. Von da schaut man bis zum See und zur Jurakette hin. Da weiss man immer was für Wetter kommt! Die Trennwand zum Wohnbereich ist eine Leichtbauwand. Somit könnte die Küche zum Wohnen hin geöffnet werden.

Rechts neben der Küche befindet sich ein grosszügiges Elternzimmer. Auf der westlichen Seite der Wohnung liegt der helle Wohnbereich, der dank grosser Fensterfronten auf zwei Seiten sonnenverwöhnt ist. Von da gelangt man auf den Balkon. Dieser steht in die richtige Himmelsrichtung, um auch noch nach Sonnenuntergang ein Apéro geniessen zu können. Wenige Stufen führen auf den etwas abgegrenzten Gartensitzplatz, der privat genutzt werden kann.

Zur Wohnung kommt ein Einstellhallenplatz à CHF 25'000.- . Ein Lift führt stufenlos von der Einstellhalle zur Etage der Wohnung.















Investitionen:

1998 Plattenböden
1998 Küche
2003 Dach, Dachterrasse, Fassade
2004 Bad
2005 Neuer Boden Eltern-Schlafzimmer
2008 Neue Ölheizung
2015 Dreifachverglasung Fenster
2012 Radiatoren renoviert, neue Heizung im Bad
2012 Elektrizität
2012 Gartensitzplatz
2019 Kühlschrank
2022 Malerarbeiten


Weitere Angaben auf Anfrage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Strand
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Boden
Fliesen
Laminat
Ausrichtung
Norden
Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3779897
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
12 m²
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.8 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'700.-/Jahr
Anteil von
104/1000
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'763.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 350 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 1.5 km 18 Min. 18 Min. 5 Min.
Restaurants 130 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3779897 / Eigentumswohnung / CH-2572 Sutz

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