Wohnen Sie gerne im Grünen und hören die Vögel zwitschern? Diese helle, ruhig gelegene 4.5 Zi-Wohnung im 1. Stock ist die ideale Wohnung, um sich zu erholen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit einer fantastischen Aussicht. Der Balkon ist mit einem Windschutz ausgestattet und erlaubt auch bei windigen Tagen draussen zu sitzen. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée mit Belüftung. Zwei Zimmer (je ca. 11m2) sind auf der Südseite und verfügen über Einbauschränke. Das Elternzimmer (15m2) liegt auf der Nordseite.
Eine grosse Wiese lädt die Kinder zum Spielen ein. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Anteil am "Familiengarten" übernehmen, um Blumen oder Gemüse anzupflanzen.
Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller sowie ein Nebenraum. Die gemeinsame Waschküche ist mit einem Secomat ausgestattet.
Die Gebäudehülle wurde 2017 komplett renoviert: Aussen- und Dachisolation, Neueindeckung Dach und Solarpanel. Das Warmwasser wird primär mit Solarpanel und nach Bedarf mittels Ölheizung aufbereitet. Im Jahr 2000 wurden die Fenster komplett erneuert.
Die Oelheizung muss in den nächsten Jahren ersetzt werden. Für diese Investition steht bereits das Kapital (Erneuerungsfond) bereit.
Die Küche kann zum Wohnzimmer mit kleinen Anpassungen offen gestaltet werden.
Die Wände, Bodenbeläge und Teil der Küche weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf.
Lage
Sonnige und ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaft. Im Dorfkern Frauenkappelen steht neu ein Dorfladen. Weitere Dienstleistungen wie Post, Restaurants und Kita befinden sich in nächster Nähe. Das Shopping- und Erlebniscenter "Westside" Bern-Brünnen liegt nur wenige Autominuten entfernt (4km).
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Cornelia Wälti, ERA Wohnen im Seeland Immobilien GmbH sehr gerne zur Verfügung.
4.5 Zi-Eigentumswohnung im Grünen mit Fernsicht
CH-3202 Frauenkappelen, Spilstrasse 46 h
CHF 410'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Kinderkrippe
Aussenbereich
○ Balkon
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Abstellraum
○ Einbauschrank
○ Cheminée
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Secomat
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
Boden
○ Teppichboden
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Unverbaubar
○ Garten
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2653922
Wertquote
86/1000*
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
86 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'500.-/Jahr
Anteil von
86/500
Erneuerungsfonds
CHF 100'000.-
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'960.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'470.-
Lage
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 720 m | 14 Min. | - | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 730 m | 14 Min. | - | 3 Min. |
| Autobahn | 3.5 km | - | 16 Min. | 9 Min. |
| Kindergarten | 960 m | 21 Min. | - | 4 Min. |
| Primarschule | 960 m | 22 Min. | - | 4 Min. |
| Geschäfte | 940 m | 23 Min. | - | 4 Min. |
| Post | 950 m | 23 Min. | - | 4 Min. |
| Bank | 3.4 km | - | - | 14 Min. |