Vorteilhafter Preis

4.5 Zi-Eigentumswohnung im Grünen mit Fernsicht

CH-3202 Frauenkappelen, Spilstrasse 46 h

CHF 410'000.-

Beschreibung

Wohnen Sie gerne im Grünen und hören die Vögel zwitschern? Diese helle, ruhig gelegene 4-5 Zi-Wohnung im 1. Stock ist die ideale Wohnung, um sich zu erholen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit einer fantastischen Aussicht. Der Balkon ist mit einem Windschutz ausgestattet und erlaubt auch bei windigen Tagen draussen zu sitzen. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée mit Belüftung. Zwei Zimmer (je ca. 11m2) sind auf der Südseite und verfügen über Einbauschränke. Das Elternzimmer (15m2) liegt auf der Nordseite.
Eine grosse Wiese lädt die Kinder zum Spielen ein. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Anteil am "Familiengarten" übernehmen, um Blumen oder Gemüse anzupflanzen.
Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller sowie ein Nebenraum. Die gemeinsame Waschküche ist mit einem Secomat ausgestattet.
Die Gebäudehülle wurde 2017 komplett renoviert: Aussen- und Dachisolation, Neueindeckung Dach und Solarpanel. Das Warmwasser wird primär mit Solarpanel und nach Bedarf mittels Ölheizung aufbereitet. Im Jahr 2000 wurden die Fenster komplett erneuert.

Die Oelheizung muss in den nächsten Jahren ersetzt werden. Für diese Investition steht bereits das Kapital (Erneuerungsfond) bereit.

Die Küche kann zum Wohnzimmer mit kleinen Anpassungen offen gestaltet werden.

Die Küche, Bodenbeläge und Teil der Küche weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf.

Lage
Sonnige und ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaft. Im Dorfkern Frauenkappelen steht neu ein Dorfladen. Weitere Dienstleistungen wie Post, Restaurants und Kita befinden sich in nächster Nähe. Das Shopping- und Erlebniscenter "Westside" Bern-Brünnen liegt nur wenige Autominuten entfernt (4km).

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Cornelia Wälti, ERA Wohnen im Seeland Immobilien GmbH sehr gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Ausstattung
Glaskeramik
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Boden
Teppichboden
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Garten

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2653922
Wertquote
86/1000*
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
86 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'500.-/Jahr
Anteil von
86/500
Erneuerungsfonds
CHF 100'000.-
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'960.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'470.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 720 m 14 Min. - 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 730 m 14 Min. - 3 Min.
Autobahn 3.5 km - 16 Min. 9 Min.
Kindergarten 960 m 21 Min. - 4 Min.
Primarschule 960 m 22 Min. - 4 Min.
Geschäfte 940 m 23 Min. - 4 Min.
Post 950 m 23 Min. - 4 Min.
Bank 3.4 km - - 14 Min.

Kontakt

Objekt : #2653922 / Eigentumswohnung / CH-3202 Frauenkappelen / CHF 410'000.-

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