Verkauft

4.5 Zi.-Einfamilienhaus mit schmuckem Garten

CH-2552 Orpund, Hauptstrasse 68

Beschreibung

Ein charmantes Haus mit herzigem Garten, das auf seinen zweiten Frühling wartet!

Auf dem Wohngeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-und Essbereich, zwei Zimmer und ein Bad. Zum Zimmer auf der südlichen Seite zum Garten hin ist ein kleiner Wintergarten angegliedert. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit wunderschönem Blick übers Feld und hin zu den Alpen. Von hier tritt man über ein paar Stufen in den hübschen Garten. Dieser bedarf einer Auffrischung. Für Kinder wunderbar, hat es doch auch ein Gartenhäuschen und einen Mini-Pool! Das Haus geniesst Sonne den ganzen Tag, die Räumlichkeiten sind sonnenverwöhnt.

Das Wohngeschoss befindet sich auf dem Hochparterre, was zur Folge hat, dass die Kellerräumlichkeiten auch noch Fenster aufweisen.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres isoliertes und beheiztes Zimmer mit einem Fenster. In der Waschküche mit Treppe hinauf zum Garten wurde nachträglich eine Nasszelle mit Dusche, WC, und Waschbecken eingebaut. Eine Waschmaschine und ein weiteres Lavabo ist vorhanden. Hier steht auch die Ölheizung. Ein Gemüsekeller mit teils Natursteinboden und ein kleiner Bastelraum runden das Angebot ab.

An das Haus angebaut befindet sich eine Garagenbox. Auf der gegenüber liegenden Seite des Hauses ist ein Velo-Unterstand mit Wasser-Anschluss angebaut. Ideal auch für Gartenwerkzeuge.

Das Haus ist renovationsbedürftig.









Eckdaten:
Holzbau mit Eternit-Verschalung
Ziegeldach, Kaltdach
Ölheizung 1994
Fenster im Zimmer zur Strasse von 2018, 3-Fach-Verglasung
Weitere Fenster (Holz/Holz) aus den Jahren 1991, 1988 und 1987.
Wintergarten und Sitzplatz
Gartenhaus

Es bestehen keine Pläne. Daher sind die BWFm2 und die NWFm2 nur ungefähre Masse.

Weitere Angaben auf Anfrage.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Wintergarten
Boden
Fliesen
Linoleum
Laminat
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3007963
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Bruttowohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Volumen
680 m³
Baujahr
1946
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'050.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'680.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
Box (inkl.)
1

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.6 km 21 Min. 6 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 2 Min. - -
Autobahn 330 m 4 Min. - 2 Min.
Kindergarten 840 m 11 Min. 7 Min. 2 Min.
Primarschule 840 m 11 Min. - -
Sekundarschule 890 m 12 Min. 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 1.2 km 15 Min. - -
Post 740 m 9 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 1.2 km 15 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3007963 / Einfamilienhaus / CH-2552 Orpund

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