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Das Juwel bei den 3 Seen 5.5 Zi.-EFH - keine weiteren Besichtigungen!

CH-1786 Sugiez, Impasse des Fougères 7

Beschreibung

Dieses wunderbar gelegene Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Sugiez, nur unweit vom Broyekanal/Murtensee

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Garagebox. Der Zutritt zur Liegenschaft ist stufenlos und gut zugänglich.

Das Einfamilienhaus wurde durch die aktuellen Besitzer erbaut und jedes Detail wurde mit Herzblut ausgesucht. Beim Eintreten in dieses Juwel fühlen Sie sich vom ersten Augenblick an zu Hause.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie der Technikraum/Waschraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Nebenbau (18m2) bietet genügend Platz für Gartenzubehör, Fahrräder usw.
Die moderne Küche mit Blick ins Grüne ist zum Essbereich offen. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet weiteren Stauraum für Lebensmittel. Der Essbereich ist zur Gartenseite hin ausgerichtet mit direktem Zugang auf den Sitzplatz und Garten.

Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie ins helle Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit Zugang in ein Ankleide- oder Bürozimmer. Hinzu kommt eine Nasszelle mit Bad, Dusche und WC.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gut isoliert. Zusätzlicher Stauraum ist hier vorhanden.






Umschwung
Ein Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Auf dem Rasen können Sie Ihre individuellen Gartenträume erfüllen - ein Paradies für Naturfreunde oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Baumbestand auf der Westseite sorgt als angenehmer Schattenspender an heissen Sommertagen.

Was erwartet Sie an dieser Lage
- Ruhe
- Naherholung vor der Tür – Mont Vully, Broyekanal, Murtensee, Neuenburgersee, Bielersee
- Autofreier Durchgangsweg
- Beliebtes Quartier
- Sehr gute Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten)
- Kita, Schulen, ÖV in der Nähe

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt und unterhalten. Alle Zimmer im Haus sind mit einer Raumlüftung ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses gemütliche Haus zu führen.

Es gilt der Verkaufspreis oder das bestes Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
See
Hafen
Weinberg
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Abstellraum
Parkplatz
Box
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Vorratskammer
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Lüftung
Boden
Stein
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3524877
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Volumen
704 m³
Baujahr
2004
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'724.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Box (inkl.)
1

Lage

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Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 220 m 5 Min. - -
Primarschule 1.5 km 19 Min. 19 Min. 3 Min.
Geschäfte 160 m 4 Min. - -
Restaurants 560 m 10 Min. - -

Kontakt

Objekt : #3524877 / Einfamilienhaus / CH-1786 Sugiez

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