Einseitig angebautes EFH

CH-2504 Biel/Bienne, Am Wald 41

CHF 420'000.-

Beschreibung

Ein absolut charmantes Doppelhaus! Renovationsbedürftig, aber mit Potential!

Im Hochparterre befinden sich die Küche und ein WC, ein Schlafzimmer mit Sicht ins Grüne und das Wohnzimmer, wo man über ein paar Treppen in den hübschen Garten treten kann. Zwischen den Zimmern befindet sich eine attraktive Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Dort liegen zwei Zimmer, die westlich ausgerichtet sind und Weitsicht bis zum Jura hin garantieren. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Brünneli und eine Lukarne, die zusätzliches Licht bietet.


Im Untergeschoss liegt das Bad mit Wanne, Lavabo und Dusche. Hinzu kommen ein Raum mit Heizung inklusive Boiler, ein weiterer Raum mit drei 1'000 Liter Öltanks, ein Vorratskeller und die Waschküche, wo eine Treppe in den Garten führt.


Der hübsche Garten liegt hauptsächlich westlich vom Haus und ist sonnenverwöhnt. Die Pergola gewährt Windschutz und Privatsphäre, kann aber bei Bedarf abgebaut werden.


Der Windfang beim Hauseingang wurde im Jahr 1957 nachträglich angebaut. Die Lukarne kam im Jahr 1952. Tatsächlich könnte man das Dach allgemein etwas heben, um mehr Wohnfläche mit Steh-Höhe zu erreichen. Ein Beispiel sieht man bei einem Nachbarhaus.

Lage: Das Haus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier, abseits vom Verkehr. Migros, Coop und ÖV sind in Fussdistanz zu erreichen. Die die Autobahn-Zufahrt zur A1 und A6 ist zwei Autominuten entfernt.







Ersatz/Renovationen/Unterhalt

2005 Heizung und Boiler
2020 Erneuerung Fensterbänke
2022 Tankrevision
2022, Treppe und Boden aussen, Sockel reinigen und streichen


PS: Die Pläne repräsentieren nur zum Teil die aktuelle Raumaufteilung.

Verkaufspreis oder bestes Angebot. Es gibt kein Bieterverfahren.

Die Liegenschaft ist nicht im Baurecht.

Eigenschaften

Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Westen
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4041184
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Volumen
454 m³
Baujahr
1950
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'620.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'240.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 160 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Autobahn 1.3 km - - 5 Min.
Kindergarten 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 800 m 11 Min. - 5 Min.
Sekundarschule 960 m 14 Min. - 4 Min.
Geschäfte 120 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Restaurants 360 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #4041184 / Einfamilienhaus / CH-2504 Biel/Bienne / CHF 420'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder