Verkauft

Idyllisch gelegenes 5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten

CH-2533 Evilard, Chemin de Malvaux 9

Beschreibung

Ein schmuckes Haus mit viel Potential! Der Wintergarten und der Garten bieten Erholung für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit kleiner Insel und einer Essecke. Sie bietet einen ungehinderten Blick zum Wald. Am Abend scheint hier noch etwas die Sommer-Sonne rein. Vom Essbereich erreicht man direkt den hellen Wintergarten, der ca. 14m2 misst. Der Garten ist gepflegt und verfügt über eine Garagenbox und ein kleines Gartenhaus für den Rasenmäher und weitere Gartengeräte.

Der Wohnbereich ist sowohl vom Eingangsbereich wie auch vom Essbereich zugänglich. Er verfügt über eine grosse Fensterfront, die den Blick in den Garten und teils bis zu den Alpen frei gibt. Hier gelangt man auch über eine Treppe ins Obergeschoss.

Auf dieser Etage liegen drei Zimmer und ein Bad. Das eine Zimmer auf der Nordseite dient als kleines Büro und wurde geöffnet, um die Galerie zu vergrössern. Von den anderen zwei Zimmern gegen Süden verfügt das Kinderzimmer über einen kleinen Balkon mit Panoramasicht. Die Räumlichkeiten sind alle sehr gepflegt.

Ein weiteres, ausgebautes Zimmer befindet sich im UG. Dieses verfügt über ein Fenster und einen separaten Zugang zum Garten. Hier wurde eine weitere Nasszelle mit Dusche eingebaut. Ideal für ein Büro oder für ein weiteres Familienmitglied. Im UG stehen auch die Ölheizung, Waschmaschine und Tumbler. Eine separater Keller darf da nicht fehlen.

Auf der Parzelle befindet sich eine Garagenbox mit Zugang seitens des Chemin de Malvaux, einer Sackgasse. Das Haus ist über Chemin du Clos zugänglich. Dort vor dem Haus wurde vor kurzem ein Vorplatz geschaffen, der Platz für 2-3 PW’s bietet.







Kein Durchgangsverkehr! Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich gleich nebenan. Der Metzger und das Dorflädeli sind 5 Minuten entfernt.

Konstruktion: Massivbauweise

Das Haus ist von der Denkmalpflege als «Erhaltenswert» eingestuft.

Renovationen:

Dach und Isolation 2020
Teils Spenglerarbeiten 2020
Vorplatz/Autostellplätze 2020
Neues Garagentor 2015
1980 alle Fenster ersetzt
Ölheizung Baujahr 1987
Brenner 2020
Boiler 2012

Gaszuleitung möglich

PLÄNE NICHT VORHANDEN. Wohnflächenangaben sind daher nicht genau.

Verkaufspreis oder bestes Angebot.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Mittelhaus
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3139591
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Volumen
611 m³
Baujahr
1958
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.52 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'000.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'620.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Box (inkl.)
1

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 2 Min. - -
Kindergarten 50 m 2 Min. - -
Primarschule 50 m 2 Min. - -
Geschäfte 240 m 4 Min. - 1 Min.
Bank 420 m 6 Min. - 1 Min.
Krankenhaus 770 m 24 Min. 12 Min. 13 Min.
Restaurants 250 m 4 Min. 3 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3139591 / Einfamilienhaus / CH-2533 Evilard

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