Verkauft

5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Anbau am Nidau-Büren Kanal

CH-2555 Brügg BE, Kanalweg 10

Beschreibung

Ein ganz tolles Haus mit viel Wohnfläche! Zwar wurde die Liegenschaft im 1906 erbaut, sie erfuhr jedoch eine Gesamtsanierung im 2002. Auf der Rückseite des Hauses (Nordseite, wo sich der Garten befindet) wurde auf jedem Stockwerk inklusive Untergeschoss ca. 24m2 Fläche angebaut. Originalmasse: 8.3m X 7.00m. Neu 8.3m X 9.3m.

Die Investitionen beliefen sich über CHF 500'000.-

Auf dem Wohngeschoss befinden sich Wohnen/Essen mit Parkettböden auf Seite Kanal. Die offene, moderne Küche ist zum Essbereich auf der Gartenseite (zum Norden) hin ausgerichtet. Hier gelangt man auf die Veranda und in den Garten. Neben dem Essbereich liegt eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die Küche verfügt übrigens neben den üblichen Geräten auch über einen Holzofen-und er funktioniert!

Auf den Plänen ist gut ersichtlich, welcher Teil des Hauses angebaut wurde. Hier auf dem Erdgeschoss ist es der Essbereich, die Nasszelle und die Veranda.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon zwei zur Kanalseite gerichtet sind und sich einen geschützten Balkon teilen. Auf der Nordseite liegt das Elternzimmer. Hinzu kommt eine Nasszelle mit Wanne, Lavabo, Dusche und WC. Badezimmer und Teil des Elternzimmers sind im Neubauteil.

Unter dem Dach liegt ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderspielzimmer genutzt werden kann.

Auch das Untergeschoss wurde im selben Ausmass erweitert. Hier befinden sich ein Büro mit Internet-Anschluss, die Waschküche und weitere Räumlichkeiten, die teils die Öl-Heizung mit Tank und ein Wasserenthärter beherbergen. Hier führt eine Treppe hinauf zum Anbau auf der Ostseite des Hauses. Dieser verfügt über eine Grösse von ca. 28m und eine grosszügige Fensterfläche. Da schlägt das Herz jedes Bastlers höher. Der Zugang zu diesem Hobbyraum erfolgt auch vom Vorplatz auf der Kanal-Seite aus.


In Folge der Erweiterungen wurde fast alles erneuert:

Fenster Holz-Metall
Elektroanlagen
Öl-Heizung und Tank
Elektroboiler
Sanitäranlagen und Leitungen
Wasser-Enthärter
Kanalisation
Komplettes Dach und Isolation mit Velux- Fenster
Hauseingang und Windfang
Aussenwärmedämmung ausser die Kanal-Seite
Platten/Parkett im angebauten Bereich

2-3 Auto-Stellplätze vor dem Haus

Die Liegenschaft ist erhaltenswert, was die Fassade auf der Kanalseite betrifft. Es stehen keine Renovationen an.


Weitere Angaben auf Anfrage.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Autofrei
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Am Ufer
Innenbereich
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Garten
Jura

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2507430
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
160 m²
Bruttowohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Bebaute Fläche
120 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Volumen
942 m³
Baujahr
1906
Renovierungsjahr
2002
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
inklusive

Multimediadatei(n)

SITUATIONSPLAN

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 2 Min.
Primarschule 110 m 1 Min.
Geschäfte 110 m 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2507430 / Einfamilienhaus / CH-2555 Brügg BE

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