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Ihr neues Zuhause an idyllischer Lage – 5.5 Zi-Einfamilienhaus

CH-3280 Murten, Mühleweg 15

CHF 1'160'000.-

Beschreibung

Dieses wunderbar gelegene Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung ist nach Südwesten zum Mont Vully und zum Chasseral ausgerichtet.

Der Zutritt zur Liegenschaft ist stufenlos. Vor dem Hauseingang (Ostseite) ist ein gemütlicher Sitzplatz, der Sie zum Verweilen einlädt.

Beim Eintreten in dieses Bijou fühlen Sie sich gleich zu Hause.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit einem Cheminéeofen, ein Gästezimmer sowie eine Nasszelle WC/DU. Die moderne Küche mit Blick ins Grüne ist zum Essbereich mit einer Schiebtür trennbar. Der Essbereich ist der Gartenseite (Süden) hin ausgerichtet. Hier gelangt man auf den Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Dieser Zugang ist auch vom Wohnzimmer aus gewährleistet. Die Holzdecke mit Sichtbalken sorgt für ein heimeliges Ambiente.

Obergeschoss
Über eine grosszügige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf einem kleinen Zwischenboden kann eine gemütliche Niche eingerichtet werden. Von der Galerie hat man einen schönen Blick auf den Wohn- Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Zimmer (18m2), wovon alle Zugang zur Veranda haben (Ost- und Westseite des Hauses). Hinzu kommt eine Nasszelle mit Bad, Lavabo, und WC. Zimmer und Badezimmer verfügen über neue Einbauschränke mit wertvollem Stauraum.
Alle 3 Zimmer wurden im Jahr 2006 komplett renoviert, zusätzlich isoliert und mit neuen Fenstern ausgestattet.










Untergeschoss
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut, alle Räume (Vorrat, Waschküche, Technik) verfügen über ein kleines Fenster. Die Heizung ist ein Elektrospeicher und ist kürzlich gewartet geworden. Hier muss mit einer Ersatzbeschaffung in den nächsten Jahren gerechnet werden.

Gartenlandschaft/Umschwung
Der Garten ist mit einer Steinmauer ergänzt und macht den Umschwung sehr pflegeleicht. Die Baumbestände auf der Südwest-Seite sorgen für angenehme Schattenspender.

Eckdaten
•Die Ausnutzung ist nicht voll ausgeschöpft
•Das Haus verfügt über eine Sickerleitung (Regenwasser)
•Erdgeschoss: der Original-Holzboden ist mit Laminat überzogen und kann wieder frei gelegt werden
•Parkmöglichkeiten: Garagen-Box für 1 Fahrzeug, 2 Auto-Stellplätze vor dem Haus

Renovationen / Ersatzbeschaffungen
•2011: Renovation Tragbalken / Balkonboden OG
•2009: Neue Küche und Geräte
•2008: Revision Elektrospeicher
•2007: Fenster im EG mit Einbruchsicherung
•2006: Komplette Renovation der 3 Zimmer im OG
•2004: Alle Sanitäranlagen und Leitungen

Lage
Absolut ruhige Lage oberhalb Murten, ein gesuchtes Wohnquartier! Auf der Nordost-Seite sind Sie direkt an der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Südwest-Seite bringt Ihnen Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang.
Das Städtchen Murten und der Murtensee liegen in Fussdistanz. Auch die Schule liegt in Fussdistanz. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz.

Die Liegenschaft hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden regelmässig Investitionen getätigt und Sanierungen vorgenommen, ausgenommen die Heizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses gemütliche Haus zu führen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Box
Innenbereich
Vorratskammer
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Boden
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Jura

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2565255
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
130 m²
Bruttowohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Volumen
952 m³
Baujahr
1980
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'698.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 980 m 15 Min. - 4 Min.
Primarschule 910 m 13 Min. - -
Geschäfte 1 km 15 Min. - 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2565255 / Einfamilienhaus / CH-3280 Murten / CHF 1'160'000.-

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