Reserviert

KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN! Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

CH-2543 Lengnau BE, Pleutenenstrasse 11

CHF 750'000.-

Beschreibung

Eine alte Lady, die auf ihren zweiten Frühling wartet! Stilgerecht aus den Zwanziger-Jahren massiv und stabil gebaut, macht es absolut Sinn, dieses Haus zu sanieren und als Einfamilienhaus zu nutzen, ohne schöne bauliche Details zu verbauen.

Wohnfläche ist genug vorhanden. So kommen die zwei 3-Zimmer-Wohnungen inklusive Treppe, wo sich zwischen den Etagen 2 WC’s befinden, auf ca. 140m2 NWF. Hinzu kommt der grosszügige Estrich mit nochmals ca. 40m2 NWF. Bei einer Sanierung müsste in einer Wohnung eine Nasszelle eingebaut werden.

Der Keller ist mit Platten ausgelegt und verfügt nebst Öl-Heizung über Waschmaschine und Tumbler, einem alten Steinbrunnen und einen Zugang zum Garten.

Der Garten ist wild und gewachsen! Es besteht die Pflicht, einige Tannen zu fällen. Es befinden sich auch noch 2 kleine Schöpfli auf dem Gelände. Es bietet sich gerade an, dank der grossen Fläche, weitere Parkplätze neben dem Haus zu erstellen.

Die Lage ist wunderbar ruhig, ideal für Kinder! Und doch nur 200m vom Bahnhof entfernt. Einkauf, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule und Bus sind ganz in der Nähe.

Mit CHF 750'000.- kauft man das Haus zuzüglich Baulandreserve. Die W3-Baulandparzelle mit seinen knapp 1400m2 ist gross genug, ein weiteres grosses Ein-oder sogar Zweifamilienhaus zu erstellen wenn gewünscht, oder Tiere zu halten!

Weitere Angaben auf Anfrage.

Es gilt das beste Angebot.

Besichtigungen: Dienstag den 23.11. von 17.00 bis 18.30 Uhr und Donnerstag den 24.11. von 17.30 bis 18.30 Uhr. Vielen Dank für Ihre telefonische Anmeldung. Tel. 032 323 01 04.

Eigenschaften

Aussenbereich
Balkon
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Stein
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3319050
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
140 m²
Bruttowohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1389 m²
Volumen
940 m³
Baujahr
1927
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.54 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 Min. - -
Autobahn 2 km - - 3 Min.
Kindergarten 230 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 540 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Post 430 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Bank 340 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Krankenhaus 3.9 km 55 Min. 29 Min. 9 Min.
Restaurants 300 m 5 Min. - -

Kontakt

Objekt : #3319050 / Einfamilienhaus / CH-2543 Lengnau BE / CHF 750'000.-

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