Reserviert

Ruhig gelegenes 6.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Umschwung

CH-2552 Orpund, Alpenweg 22

CHF 870'000.-

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Ein Volumen von 1063m3, schlägt sich eindeutig in der Grösse und Anzahl der Zimmer nieder. Das Haus verfügt über eine Zufahrt mit Vorplatz und Garage. Ideal bei schlechtem Wetter, wenn man direkt ins Haus fahren kann. Vom Eingangsbereich (Vorplatz) erreicht man ein vollwertiges Zimmer mit Brünneli, verschiedene Keller-Räumlichkeiten und eine Waschküche, welche nebst einer Elektrospeicherheizung auch eine Ölheizung vorzuweisen hat. Beide funktionieren und können alternierend eingeschaltet werden.

Auf dem Erdgeschoss (Keramikplatten-Böden) befinden sich der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und ein sonniges Zimmer. Beide teilen sich einen sonnigen Süd-Balkon. Alpensicht bei Schönwetter ist garantiert! Der Essbereich bietet ein grosses Plus, gelangt man hier doch direkt in den Wintergarten und den Garten, der ums Haus führt. Gleich daneben ist die Küche. Von hier schaut man über die grasenden Kühe bis zum Waldrand. Eine Nasszelle mit Dusche ist auch dabei.

Über eine geräumige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei davon verfügen über Parkett-Böden und einen weiteren Balkon. Zusätzliches Licht nebst dem regulären Fenster kriegt das dritte Zimmer (mit Teppich und Brünneli) mit einem Velux-Fenster. Wunderbar ist die grosse Nasszelle mit zwei Fenster, Wanne, Dusche und Doppellavabo, WC und Bidet. Auch hier profitiert man von einer tollen Sicht, dieses Mal übers Feld und grasender Kühe.

Ein wichtiges Detail; Fast alle Zimmer inklusive der Wohn-und Essbereich verfügen über Balkontüren und sind daher sonnig und einladend
Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch seine sonnige und ruhige Lage aus. Die Quartier-Strasse ist eine Schlaufe und ist daher praktisch verkehrsfrei. Hinter dem Haus sind es ca. 400m Landwirtschaft bis zum Waldrand. Ideal für Kinder und Haustiere! Parkierungsmöglichkeiten: Einzel- Garage im Haus, zwei Stellplätze davor. Weitere Angaben auf Anfrage.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Cheminée
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Aussicht
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2809783
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
170 m²
Bruttowohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Volumen
1063 m³
Baujahr
1983
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 27'160.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 23'020.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 310 m 6 Min. - 2 Min.
Autobahn 1.4 km 20 Min. - 3 Min.
Kindergarten 270 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 270 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Sekundarschule 460 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Geschäfte 310 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Post 410 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Bank 210 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2809783 / Einfamilienhaus / CH-2552 Orpund / CHF 870'000.-

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