Verkauft

Das Haus für Geniesser 7.5 Zi.-EFH - keine weiteren Besichtigungen

CH-1792 Cordast, Scheidweg 57

Beschreibung

Das Haus ist absolut grosszügig gebaut und bietet einer Familie sehr viel Platz. Eine Ausbaumöglichkeit eines Studios im Untergeschoss ist mit wenigen «Handgriffen» realisierbar.

Über eine Quartierstrasse gelangen Sie direkt zum Einfamilienhaus. Der grosse Vorplatz mit Unterstellplatz gibt genügend Platz für mehrere Fahrzeuge und Fahrräder.

Wohnraum EG
Das Entrée ist geräumig und bietet Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Stauraum. Dank der Fensterfront ist der Wohnbereich in jeder Jahreszeit schön lichtdurchflutet. Zur rechten Seite ist die offene grosszügige Küche mit Theke sowie der Essbereich vorzufinden. Das Wohnzimmer ist zur Südostseite ausgerichtet mit direktem Zugang zum Garten und bei schönem Wetter mit herrlichem Blick auf die Alpen. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaft und ist unverbaubar.
Alle Wohnzimmerstoren sind elektrisch bedienbar. Ein Schwedenofen rundet das wohnliche Ambiente ab und sorgt im Winter wie auch in der Übergangszeit bestens für die gewünschte Wärme.

Obergeschoss
Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 gleichwertige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die 2 südost-gelegenen Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie einen wunderbaren Panoramablick haben.

Dachstock
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum isolierten Dachstock, der mit Dachfenster genügend Licht hat und als grosses Zimmer genutzt werden kann. Der Dachstock ist nicht beheizt, doch die Leitungen sind vorhanden.

Untergeschoss
Das Erdgeschoss ist unterkellert mit zwei ausgebauten Zimmern - ausgerichtet nach Südosten, eine Nasszelle, ein Keller sowie ein Wasch- und Technikraum.

Umschwung
Der von der Strasse nicht einsehbare Aussenbereich besticht durch den schön angelegten Sitzplatz und die angenehme Privatsphäre.

Was erwartet Sie an dieser Lage
• Familiäres Quartierleben
• Kinderfreundliche Umgebung
• Autofreie Durchgangswege, grosse Spielflächen
• Beliebtes Quartier mit Dorfcharakter
• Naherholung vor der Tür
• Kita, Schulen, ÖV in der Nähe

Das Haus wurde laufend unterhalten und überzeugt durch die solide Bauweise. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde stets unterhalten. Alle Leitungen wurden im Jahr 2021 gespült und gereinigt.

Es gilt der Verkaufspreis oder das beste Angebot.

Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses geräumige Haus zu führen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Schwedenofen
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Teppichboden
Stein
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3524890
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Volumen
1060 m³
Baujahr
1997
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'084.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
6

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Öffentliche Verkehrsmittel 580 m 8 Min.
Kindergarten 580 m 7 Min.
Primarschule 580 m 7 Min.

Kontakt

Objekt : #3524890 / Einfamilienhaus / CH-1792 Cordast

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