BESICHTIGUNGEN SIND LEIDER VOLL Frei stehendes 8.5 Zi.-EFH mit Garage

CH-2502 Biel/Bienne, Allée de la Champagne 35

CHF 1'080'000.-

Beschreibung

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE. ZUR ZEIT STEHEN KEINE WEITERN BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG.

Eine klassische grosszügige Schönheit im beliebten Champagne-Quartier!

Diese Liegenschaft mit stabiler Bauweise und isoliertem Zweischalenmauerwerk hat definitiv seine Liebhaber und Liebhaberinnen.

Raumaufteilung:

Über ein paar wenige Treppen gelangt man durch einen angebauten Windfang ins Haus. Zuerst wird man der gepflegten Holztreppe gewahr, die nach oben durchs Haus führt. Dahinter ist der Eingangsbereich und die Garderobe.

Danach empfängt uns ein Vorplatz, der dem Haus eine Grosszügigkeit verleiht, die nicht üblich ist. Rechts ist der Wohn/Essbereich, der mit dem Zuschlag eines Zimmers im 1977 markant erweitert wurde. Hier hat man die Möglichkeit, über einen Balkon und zwei Treppen in den sonnigen Garten zu treten. Geradeaus liegt das Büro und links daneben die Küche. Auch ein kleine Nasszelle mit Dusche /WC/Brünneli ist hier zu finden.

Über die Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Auch hier tritt man zuerst auf einen Vorplatz, bevor man in die verschiedenen Zimmer geht. Die Küche hier wurde entfernt und ein Zimmer mit Brünneli eingebaut. Somit befinden sich auf dieser Etage 4 Schlafzimmer. Hinzu kommt auch wieder eine kleine Nasszelle, diese mit Badewanne, Brünneli und WC.

Empfehlung: Da beide Nasszellen sehr klein sind, ist es eine Überlegung wert, im Hochparterre nur ein Gäste-WC einzubauen und die Küche etwas zu vergrössern. Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, wieder eine grosszügige Nasszelle in der ehemaligen Küche einzubauen. Das alte Bad kann als weiteres WC und/oder Abstellkammer dienen.





Im 2. Obergeschoss liegen zwei kleine Zimmer mit Lukarnen. Im Gang befinden sich ein weiteres WC und ein Brünneli. Ideal für Kinder oder Gäste. Dazu zwei Estriche vorne und am Ende des Ganges.

In den Kellerräumlichkeiten befinden sich die Waschküche mit einem 300-Liter Elektroboiler und einem alten Zement-Wäschetrog, eine Räumlichkeit mit Gasheizung und Werkbank und eine weitere Kellerräumlichkeit mit Natursteinboden. Da das Wohngeschoss im Hochparterre liegt, sind im Keller Fenster, die für Licht und Frischluft sorgen.

Östlich neben dem Haus befindet sich eine Garagenbox. Das Flachdach wurde im 2019 saniert.

Renovationen:

1977/78
Anbau eines Windfanges
Integration des Treppenhauses ins Haus
Umbau Küche in ein weiteres Zimmer im 1. OG
Dachisolation (Vetroflex)


1998
Isolation im Zweischalenmauerwerk
Fassade neu gestrichen und Erneuerung des Unterdaches


2005
Gasheizung


2007
Türen und Zargen erneuert
Decken mit Fermazell-Platten ausgekleidet



Der Sicherheitsnachweis der Elektoinstallationen SiNa datiert vom 2019.


Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W3 gemäss Bauzonenplan der Stadt Biel. In dieser Zone dürfen Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen errichten werden.
Das Haus verfügt zur Zeit über 2 Vollgeschosse.


Weitere Angaben auf Anfrage.

Verkaufspreis oder bestes Angebot.

Eigenschaften

Umgebung
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Garage
Boden
Parkett
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3937999
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
Ab 180 m²
Bruttowohnfläche
Ab 350 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Volumen
1003 m³
Baujahr
1927
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'570.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'920.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 760 m 13 Min. 8 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Autobahn 2.9 km - - 6 Min.
Kindergarten 360 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 360 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Sekundarschule 1.3 km 16 Min. - -
Kantonsschule/Gymnasium 3.5 km - 19 Min. 8 Min.
Geschäfte 430 m 5 Min. - 2 Min.
Restaurants 200 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3937999 / Einfamilienhaus / CH-2502 Biel/Bienne / CHF 1'080'000.-

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