Reserviert

ALLE BESICHTIGUNGEN SIND VERBUCHT! Einzigartig, charmantes Ferienhaus

CH-2575 Gerolfingen, Fischerweg 3

CHF 165'000.-

Beschreibung

Was für eine besondere Gelegenheit, günstig zu einem Häuschen am See zu kommen! Vielleicht das ideale Home-Office? Vielleicht ist es einfach ein idyllischer Rückszugsort, wo man die Füsse in den See tunkt und sich von der Abendsonne im See blenden lässt. Für andere wiederum ist es ein idealer Ausgangspunkt, um das Fahrrad zu packen und um den See fahren. Was ist es für Sie?

Im Haus besteht aus einem Raum, der als Ess- und Wohnraum dient. Die Küchenzeile von Sabag wurde erst im Jahr 2019 neu eingebaut. Der Boden ist ebenfalls neu. Der Bau ist eine nicht unterkellerte Holzkonstruktion auf Betonsockeln mit einem Vorbau (Läubli). Der Garten ist umzäunt und verfügt über eine befestigte Fläche für zwei Parkplätze, zwei Vorplätze ums Haus und einen Gartengrill.

Historisches: Das Häuschen war ehemals eine Schuhmacher-Werkstatt in Bern, erbaut im 1944. Im 1959 wurde es demontiert und neu an seinem heutigen Platz am Fischerweg aufgebaut. Erst wurde es als Badehaus benutzt. Später kamen ein Anbau mit Stauraum, WC mit Brünneli, eine Küche und eine elektrische Versorgung hinzu. Das Haus verfügt über keine Heizung. Im Herbst wird das Wasser abgeschaltet.

Das Objekt ist das mittlere von drei Ferienhäuschen, die wie kleine Perlen an einer kurzen Kette nacheinander aufgereiht sind. Das Haus ist im Baurecht. Dieses umfasst das Ferienhaus und eine Fläche von 277m2, auf welcher das Objekt 21m2 bedeckt.

Investitionen:

Im 2018 wurde ein neuer Abwassertank von 3'000 Liter eingebaut.

Auch sonst wurde Einiges an der Infrastruktur erneuert. Untenstehend die Details.





12.2018 Einbau Abwassertank und Umgebungsarbeiten
12.2018 Gartenzaun und -tore
4.2019 Bodenplatten im Anbau
4.2019 Ersatz Verteiler Wasserleitung
5.2019 Ersatz bzw. Einbau Küchenzeile
6.2019 Renovation Toilette und Sanitäranlagen
6.2019 Anpassung Elektroinstallationen
3.2020 Anpassung Wasserleitungen
11.2021 Bodenbelag Wohnraum
11.2021 Dach gereinigt und Ziegel ersetzt

Elektrokontrolle 5.9.2019

Hinzu kommen Streichen des Wohnraums und der Aussenwände, Einbau von Wandgestellen und Vorhangbrettern.

Im Angebot inbegriffen: Ein kleiner Haushalt. Pfannen, Geschirr und Besteck, Geräte und Werkzeug, Staubsauger, Rasenmäher und Trimmer, elektrische Wasserpumpe, Schlauchboot etc.

Das Häuschen befindet sich ca. 40m vom Seeufer entfernt, dazwischen liegt eine nicht asphaltierte Strasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Einzig Fahrräder sind erlaubt, welche diesen Weg nutzen, um den Bielersee zu umfahren.

Weitere Angaben auf Anfrage. Es gilt das beste Angebot.

PS: Auf dem Grundriss fehlt der Anbau, da dieser später erstellt wurde.

GEPLANTE BESICHTIGUNGEN: Dienstag 30.11.21 und Donnerstag 2.12.21, jeweils von 17.00 bis 18.30 Uhr. Über eine telefonische Anmeldung würden wir uns freuen.

Eigenschaften

Umgebung
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Am Ufer
Abstellraum
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Wohnküche
Mit Charme
Boden
Vinyl
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
See
Garten

Angaben

Kategorie
Ferienchalet
Referenz-Nr.
#3290820
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
16 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Renovierungsjahr
2019
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
31.12.2043
Rente
CHF 1'662.-/ Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 1'960.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 1'670.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Multimediadatei(en)

Grundriss

Lage

LAGEPLAN

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 520 m 14 Min. 14 Min. 2 Min.
Geschäfte 250 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Restaurants 520 m 14 Min. 14 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3290820 / Ferienchalet / CH-2575 Gerolfingen / CHF 165'000.-

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