Reserviert

3-Familienhaus im Mösli mit Garagenbox

CH-2503 Biel/Bienne, Beundenweg 14

CHF 895'000.-

Beschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und eine spezielle Gelegenheit!

Diese einseitig angebaute Liegenschaft beinhaltet drei autonome Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden können. Die unterste Wohnung wird am 1. Dezember frei, die anderen zwei Wohnungen sind nicht vermietet. Es bietet sich an, dieses Haus als Zwei-bis drei-Generationenhaus zu nutzen. Oder man vermietet eine Wohnung und benutzt die anderen zwei für den Eigenbedarf.

Über ein paar Stufen im Treppenhaus gelangt man in die Hochparterre-Wohnung. Gleich links kommt zuerst das Bad. Danach, auf der gleichen Seite des Ganges folgt die Küche, wo ein Zmorge-Tisch steht. Von hier geniesst man eine Sicht bis zum Jura hin. Auf der rechten Seite des Ganges, südlich gelegen, befinden sich ein sonniges Zimmer und dahinter eine Stube, welche über einen Balkon verfügt. Es würde sich anbieten, beim Wohnzimmer eine Treppe zum Garten zu bauen. Am Ende des Ganges liegt ein weiteres östlich gerichtetes Zimmer, ideal, um die Bise durchziehen lassen! Hier sieht man aufs Dach der eigenen Garagenbox. Diese ist nicht an die Hausfassade angebaut. Dazwischen gibt es einen Gehweg, der ums Haus führt. Die Hochparterre-Wohnung und die Wohnung im 1. Geschoss haben den gleichen Grundriss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist älteren Datum und bedarf einer Renovierung der Küche und der Nasszelle. Das zweite Obergeschoss, also das Dachgeschoss, weist auch drei Zimmer auf. Diese sind jedoch etwas kleiner bemessen. Auch verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Dafür gibt es hier zwei Estrichräume, also extra Stauraum. Der Ersatz der Küche ist angezeigt.


Im Untergeschoss befindet sich die Gasheizung in der Waschküche. Diese verfügt über einen Direktzugang zum Garten, was ideal ist, wenn man die Wäsche draussen aufhängen möchte.
Hinzu kommen drei Keller mit Natursteinboden, die zum Teil mit Betonplatten ausgelegt sind. In einem der Keller befindet sich der Boiler der Hochparterre-Wohnung. Auch ein beheizter Bastelraum mit Holzplanken ausgelegt darf nicht fehlen!



Der sonnige Garten bietet sich für den Gemüseanbau an oder einfach zum Sein. Der Garten ist eingefriedet, man kann also die Kids und den Hund laufen lassen! Es befinden sich auch noch zwei kleine Schöpfli hinter der Garage.


Sonnige ruhige Lage im beliebten Mösli-Quartier. Der Einkauf in der Bäckerei mit zusätzlichen Lebensmitteln an der gleichen Strasse ersetzt so manchen Gang in ein Lebensmittelgeschäft!



Investitionen/Renovationen

1980-er Dach isoliert
1996 und 1999 Neue Fenster
1997 Neue Küche EG
2011 Fensterläden neu gestrichen
2010/15 Drei Boiler ersetzt, entkalkt alle 5 Jahre, letztmals im 2021
2013 Ersatz Heizkessel und Kamin
2022 Frischwasser-Zähler, Frischwasserzuleitung folgt
2022 Kanalisationsanschluss wird zur Zeit repariert
Vorplatz aus Kies wurde neu gestaltet

Voraussichtlich im Jahr 2023 Glasfaseranschluss (kostenfrei)


GRUNDRISSPLÄNE FOLGEN

Der Eigenmietwert wird nur auf der 1. OG- und der 2. OG-Wohnung plus Garage ausgewiesen, da die Hochparterre-Wohnung bis anhin vermietet wurde.

Es gilt das beste Angebot. Weitere Angaben auf Anfrage.




Eigenschaften

Umgebung
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Hell
Mit Charme
Boden
Fliesen
Parkett
Vinyl
Laminat
Gussboden
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#3789883
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Bruttowohnfläche
Ab 360 m²
Grundstücksfläche
469 m²
Volumen
1062 m³
Baujahr
1944
Renovierungsjahr
1999
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'930.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'940.-

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 3.9 km - - 8 Min.
Kindergarten 490 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Primarschule 510 m 9 Min. 5 Min. 2 Min.
Sekundarschule 500 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Geschäfte 60 m 1 Min. 1 Min. -
Restaurants 240 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3789883 / Haus / CH-2503 Biel/Bienne / CHF 895'000.-

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