Reserviert

EINE OASE IN DER STADT!

CH-2502 Biel/Bienne, Grünweg 64

CHF 685'000.-

Beschreibung

Ein Haus praktisch mitten in der Stadt das seinesgleichen sucht!

Das Haus ist Bestandteil einer Wohngemeinschaft von 6 Reihen- einfamilienhäusern und 4 Reihenhäuser mit je 2 Duplex-Wohnungen. Um die Nachbarschaft zu pflegen, wurde ein grosser gemeinschaftlicher Garten angelegt. Auch stehen zwei grosse Räume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, einer mit Direktzugang zum Garten, einer darüber, erschlossen über eine Treppe und einem separaten Hauseingang von der Strasse her. Hinzu kommt ein Bastelraum, der zu den Luftschutzräumen führt.

Hausbeschrieb:
Ein kleiner Vorplatz mit Velo-Unterstand und eine fröhlich grün gestrichene Haustüre heissen Gäste wie Bewohner willkommen. Gleich dahinter, rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche. Die wunderbaren Bäume, die den Grünweg säumen, sind während dem Kochen ein Blickfang. Auf dem Weg zum Wohn-Essbereich fällt eine Öffnung mit Sitzgelegenheit auf, welche die Sicht auf die dahinterliegende Treppe freigibt. Beides sind architektonische Details, die bezeichnend sind für dieses Haus. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen grossen stilvollen Schwedenofen und einen direkten Zugang zum eigenen hübschen Sitzplatz mit attraktiver Reben- Pergola.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Linoleum-Böden. Dazwischen liegt eine grosszügige Nasszelle mit zwei Lavabos, WC und Badewanne. Einen Anschluss für ein Bidet gibt’s auch!

Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC mit Lavabo. Das Ostzimmer verfügt über einen gedeckten Balkon. Das Westzimmer mit viel Fensterfläche (3-fach Verglasung) und Balkon mit Sonnenstore wurde als Wohnbereich konzipiert und verfügt ebenfalls über einen Schwedenofen. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht übers Quartier bis hin zum Jura. Dank dem grossen Garten und der Bauplanung des Champagne-Quartiers befinden sich die nächsten Häuser in einer angenehmen Distanz, unterbrochen mit viel Grün und altem Baubestand.





Die Galerie unter dem Dach wird durch eine schlanke Metall-Wendeltreppe vom Wohnbereich her erschlossen (nicht im Grundriss!) Ideal für ein Büro oder für eine Freizeit-Aktivität. Dahinter angegliedert befindet sich der Estrich.

Mit Ausnahme der Galerie haben alle Räume Bodenheizung. Der Keller und die eigene Gasheizung befinden sich direkt unter dem Haus. Von da gelangt man über einen allgemeinen Gang zu den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten und der Waschküche, wo zwei Waschmaschinen zur freien Benutzung zur Verfügung stehen.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Zudem besteht am Grünweg, eine Quartierstrasse, eine Geschwindigkeitsbeschränkung von 30 km/h.
Das Champagne-Schulhaus ist in kurzer Fussdistanz erreichbar. Das Haus ist ideal für eine Familie.



Renovation Fassaden 1998
Erneuerung Gas-Heizung 2004
Parkett im 2. OG und Galerie 2007
Erneuerung Fassade und Fenster 2. OG Gartenseite 2013
Isolation Kellerdecke Bereich Esszimmer 2013


Das Haus ist im Baurecht.

Verkaufspreis oder bestes Angebot.



Reihenfolge der angehängten Grundrisse
EG
1.OG
2.OG
GALERIE
UG

Eigenschaften

Umgebung
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Begrünung
Garage
Innenbereich
Hobbyraum
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3211572
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
154 m²
Bruttowohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
Ab 120 m²
Volumen
601 m³
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
31.12.2041
Rente
CHF 1'653.-/ Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'600.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 40 m 1 Min. - -
Autobahn 2.9 km - - 6 Min.
Primarschule 270 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 3 km - 15 Min. 9 Min.
Geschäfte 300 m 4 Min. - -
Post 300 m 4 Min. - -
Bank 500 m 8 Min. - -

Kontakt

Objekt : #3211572 / Reihenfamilienhaus / CH-2502 Biel/Bienne / CHF 685'000.-

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