RESERVIERT Ruhig gelegene 2.5 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Balkon

CH-2563 Ipsach, Moosstrasse 11

CHF 295'000.-

Beschreibung

WEGEN GROSSER NACHFRAGE STEHT DAS OBJEKT FÜR WEITERE INTERESSENTEN LEIDER NICHT MEHR OFFEN. Diese herzige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss unter dem Dach. Wenn man eintritt, hat man genug Platz, abzulegen. Man steht also nicht gleich in der Stube. Linkerhand ist das Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken. Gleich dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Die offene Küche ist ideal, um sich während dem Kochen auch noch mit seinen Gästen zu unterhalten. Wohnen und Essen fliessen sozusagen ineinander. Von der Küche wie auch vom Wohnbereich erhält man Zugang zu einem gedeckten Balkon, welcher auch noch einseitig ums Haus rumreicht, also genug Platz bietet, um es sich gemütlich zu machen. Weitsicht übers Feld zum Jura hin garantiert. Die Decke der Wohnung wurde übrigens erneuert und weist jetzt einen hellen Täfer auf, welcher den Wohnräumlichkeiten einen gemütlichen Touch verleiht.


Ein grosses Extra: Neben der Wohnung mit separatem Eingang liegt ein weiteres ausgebautes Zimmer, das man als Hobby-Raum oder Gäste-Raum nutzen kann! (Siehe "Disp" auf den Plänen). Stauraum hat es unter dem Dach und ein Keller gibt’s auch. Veloraum vorhanden. Hinzu kommt ein Autostellplatz vor dem Haus, der inklusive ist.

Renovationen:
Im 2003 erfuhr die Fassade einen Neuanstrich. 2010 wurde die Heizung ersetzt und 2014 ein Treppenlift eingebaut. Reinigung und Sanierung der Bodenheizungsrohre im 2018. Das Dach oberhalb der Wohnung wurde nachisoliert.

Gemäss Infrarot-Bilder des Hauses gibt es bei Wänden wie auch Dach und Fenster ein vorbildliches Temperaturbild.

Dies ist ein familiäres Haus mit nur 6 Wohnungen und kein unpersönlicher Block. Der Verwalter wohnt auch gleich im Haus. Zudem besteht die Möglichkeit, ein eigenes Gärtli zu unterhalten.




Das Haus verfügt zwar nicht über eine herkömmlichen Lift, jedoch über einen Treppenlift.

Die Lage ist wirklich bestechend. Vom Haus aus können Sie jeden Tag baden gehen! 650m trennen Sie vom Bielersee und Hafen mit einer netten Buvette.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Hafen
Strand
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Boden
Fliesen
Laminat
Aussicht
Garten
Jura

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3002531
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1988
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'600.-/Jahr
Anteil von
107
Erneuerungsfonds
CHF 30'800.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 230 m 5 Min. - -
Kindergarten 880 m 16 Min. 12 Min. 7 Min.
Primarschule 520 m 13 Min. - -
Sekundarschule 1.2 km 15 Min. - -
Geschäfte 500 m 7 Min. - -
Post 370 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Bank 270 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3002531 / Wohnung / CH-2563 Ipsach / CHF 295'000.-

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