Vendu

Maison bi-générationnelle avec potentiel

CH-2504 Biel/Bienne, Eckweg 11

Descriptif

Cette maison spacieuse peut très bien être utilisée comme maison bi-générationnelle !

La propriété se compose d'un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces au premier étage et de 2 autres pièces mansardées dans les combles. Il est donc logique d'aménager le premier étage avec les deux chambres sous les toits en un appartement duplex.

L'appartement du rez-de-chaussée se trouve au rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par quelques marches dans la cage d'escalier. En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, on accède tout de suite à droite à la salle à manger située au sud, et en face, du côté nord, à la cuisine. En longeant le couloir, on arrive à droite dans le salon. Celui-ci est plus grand, car la surface du balcon à l'étage s'y ajoute. Il serait également judicieux de construire ici un accès direct au jardin. Vis-à-vis, côté nord, se trouve la chambre à coucher. Toutes les pièces, y compris à l'étage, ont du parquet (même sous les tapis), parfois même du poisson. Au bout du couloir se trouve la salle de bains.

On accède au premier étage par la cage d'escalier caractéristique. On y retrouve le même plan, bien que cet appartement soit un peu plus ancien. La cuisine n'est plus utilisée, mais la salle de bains au bout du couloir l'est. En revanche, l'appartement dispose d'un balcon orienté vers le sud, accessible depuis le salon. En continuant par la cage d'escalier, on accède aux deux chambres mansardées sous le toit et à d'autres pièces dans les combles. On y trouve également une ancienne mini-cuisine et un WC. Les conduites d'eau jusqu'au grenier sont donc présentes. Ces pièces se prêtent bien à l'ajout d'un appartement inférieur, soit par un escalier interne, soit par la cage d'escalier existante. Pour les enfants qui ont leur propre salle d'eau sous les toits, ce serait le paradis !

Au sous-sol se trouvent la buanderie avec une sortie directe sur le jardin, la chaufferie, la cuve à mazout et les caves avec des sols en pierre naturelle. On peut voir ici que les tuyaux d'évacuation ont été remplacés par des tuyaux Geberit.


La maison a toujours été entretenue, mais elle a besoin d'être rénovée au niveau de l'aménagement intérieur, des cuisines et des salles d'eau. Le chauffage au mazout date de 1993 et la chaleur est distribuée par des radiateurs. En plus d'une conduite d'alimentation en gaz, il existe désormais une fibre optique jusque dans la maison.

Possibilité de se garer dans le quartier. Il est toutefois possible de continuer le chemin vers la maison en passant par sa propre parcelle afin de créer un champ de stationnement devant la maison, côté nord.


L'emplacement est calme, car il n'y a pratiquement que du trafic dans le quartier. Le jardin d'enfants, les écoles et le bus sont à 2 minutes à pied. Les commerces (Migros) sont également accessibles à pied. Comme destination de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes, le nouveau parc de la Suze, une rivière renaturée, est à recommander !



Investissements


1991 Chauffe-eau électrique 400l
1991 Nouvelles fenêtres
1991 Rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée
avec store électrique dans le salon
1991 Rénovation des conduites d'eau
1993 Chauffage au mazout
1999 Volets
2020 Canalisation rénovée
Récemment : fibre optique tirée jusqu'à la maison


Plus d'informations sur demande.

Des plans d'étage suivront. Les appartements ne sont pas loués.

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
#3770639
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
Dès 360 m²
Surface terrain
384 m²
Volume
983 m³
Année de construct.
1927
Année de rénovation
1993
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 12'770.-

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 89 m 2 min. 1 min. 1 min.
Autoroute 2.7 km - - 7 min.
Jardin d'enfants 90 m 2 min. - 1 min.
Ecole primaire 90 m 2 min. - 1 min.
Ecole secondaire 1.6 km - - 6 min.
Commerces 470 m 6 min. - -
Restaurants 100 m 2 min. - -

Contact

Concerne : #3770639 / Maison / CH-2504 Biel/Bienne

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