Wohnen im Seeland Immobilien GmbH - Maison individuelle de 5,5 pièces de style classique dans le quartier

Une magnifique et élégante propriété de style classique attend son printemps.

Cette propriété est une ancienne maison de deux triplex construite en 1923 avec les trois autres maisons dans leur ensemble. Selon l'inventaire cantonal des constructions, les maisons correspondaient à l'idéal de l'habitat des années 20.

Concernant la subdivision : deux étages sont reliés par un escalier en pierre. On accède aux combles par un escalier en bois. Chaque étage dispose d'une belle porte d'entrée en bois blanc avec des inserts en verre, un élément de style typique qui assure la lumière de la cage d'escalier vers les différentes pièces et inversement.

Actuellement, la maison est utilisée comme maison individuelle. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un WC pour les invités, un bureau et un grand salon/salle à manger avec un petit balcon et un accès au jardin. Le jardin est ensoleillé et présente un joli pavillon de jardin dans le coin sud-est du jardin, qui date également de 1923.

Au premier étage, la salle de bains avec baignoire et bidet se trouve à l'endroit où se trouvait autrefois la cuisine. A côté se trouve un autre WC, qui servait autrefois de salle de bain. A cet étage se trouvent trois chambres, dont celle située au sud-est dispose d'un balcon. De là, on a une vue sur le lac.

Grâce à une hauteur de plafond de 2,60 m dans les locaux et à de nombreuses grandes fenêtres, toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes. Les sols des pièces à vivre, à l'exception de la cuisine, du couloir et des salles d'eau, sont en parquet à chevrons.

Le grenier avec un petit atelier en bois, qui servait autrefois de petit appartement, n'est pas utilisé et n'a pas été mis aux normes actuelles.




Au sous-sol se trouvent la buanderie avec fenêtre, le chauffage au gaz et le chauffe-eau, d'autres petits locaux comme une ancienne cave à charbon, et une plus grande cave avec fenêtre, d'où l'on accède au jardin par quelques marches.

Un accès à la maison est garanti. Deux voitures peuvent se garer l'une derrière l'autre. Il est possible d'araser la pente et d'agrandir ainsi l'accès, car quelques mètres carrés sont encore en propriété privée (voir plan de situation). Il existe un droit de passage pour les maisons voisines situées à l'ouest.

Lorsque la maison a été acquise en 1994, les rénovations suivantes ont été effectuées :
Installation d'une nouvelle cuisine et d'un chauffage au gaz et d'un chauffe-eau. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été remplacées en 2004. Presque tous les câbles électriques et le tableau électrique ont été rénovés. SiNa 2017. Entre-temps, les canalisations de la maison vers les canalisations voisines ont été rénovées.

Rénovations importantes à venir :

Chauffage, conduites d'eau, tuiles, bancs de toit et conduites d'eaux météoriques, y compris conduite d'infiltration.

Les plans d'étage ne représentent pas exactement la répartition actuelle du plan et son utilisation. Ils sont en partie inversés.

PRIX DE VENTE INDICATIF : CHF 1'250'000 .- La meilleure offre est retenue. Il n'y a toutefois pas de procédure d'adjudication.

Le bien immobilier est digne de protection. Autres informations sur demande.