Maison jumelée de 5,5 pièces

CH-2504 Biel/Bienne, Am Wald 41

CHF 420'000.-

Descriptif


Une maison jumelée absolument charmante ! A rénover, mais avec du potentiel !

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent la cuisine et un WC, une chambre à coucher avec vue sur la verdure et le salon, d'où l'on peut accéder au joli jardin par quelques marches. Entre les chambres se trouve un bel escalier en bois qui mène à l'étage supérieur. Là, deux chambres sont orientées à l'ouest et offrent une vue sur le Jura. Sur l'esplanade se trouvent un petit puits et une lucarne qui offre une lumière supplémentaire.


Au sous-sol se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo et douche. S'y ajoutent une pièce avec le chauffage, y compris le chauffe-eau, une autre pièce avec trois citernes à mazout de 1'000 litres, une cave à provisions et la buanderie, d'où un escalier mène au jardin.


Le joli jardin est principalement situé à l'ouest de la maison et bénéficie d'un bon ensoleillement. La pergola offre une protection contre le vent et une certaine intimité, mais peut être démontée si nécessaire.


Le porche à l'entrée de la maison a été ajouté en 1957. La lucarne a été ajoutée en 1952. En fait, le toit pourrait être légèrement surélevé afin d'obtenir plus de surface habitable avec une hauteur debout. On peut voir un exemple dans une maison voisine.

Situation : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à l'écart de la circulation. Migros, Coop et les transports publics sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A1 et A6 est à deux minutes en voiture.







Remplacement/rénovations/entretien

2005 Chauffage et chauffe-eau
2020 Rénovation des rebords de fenêtres
2022 Révision de la citerne
2022, escalier et sol extérieur, nettoyer et peindre le socle


Les plans ne représentent que partiellement la disposition actuelle des pièces.
L'immobilier n'est pas en droit de superficie.

Prix de vente ou meilleure offre. Pas de procédure d'appel d'offres.

Commodités

Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Moquette
Etat
A rénover
Exposition
Ouest
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4041184
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
75 m²
Surface terrain
344 m²
Volume
454 m³
Année de construct.
1950
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 9'620.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 8'240.-
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Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 160 m 3 min. 3 min. 1 min.
Autoroute 1.3 km - - 5 min.
Jardin d'enfants 230 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole primaire 800 m 11 min. - 5 min.
Ecole secondaire 960 m 14 min. - 4 min.
Commerces 120 m 3 min. 3 min. 1 min.
Restaurants 360 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contact

Concerne : #4041184 / Maison individuelle / CH-2504 Biel/Bienne / CHF 420'000.-

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