LES VISITES SONT MALHEUREUSEMENT COMPLÈTES maison de 8,5 pièces

CH-2502 Biel/Bienne, Allée de la Champagne 35

CHF 1'080'000.-

Descriptif

Une beauté classique et généreuse dans le quartier populaire de la Champagne.

Cette propriété avec une construction stable et une maçonnerie à double murs isolée a définitivement ses fans!

Répartition des pièces :

Quelques marches permettent d'accéder à la maison par un porche couvert attenant.
On remarque d'abord l'escalier en bois bien entretenu qui mène en haut à travers la maison. Derrière, il y a l'entrée et la garderobe.

Ensuite, c'est un vestibule spacieux qui nous accueille, conférant à la maison une générosité qui n'est pas habituelle. À droite se trouve l'espace salon/salle à manger, qui a été considérablement agrandi en 1977 avec l'ajout d'une chambre. Ici, on a la possibilité d'accéder au jardin ensoleillé par un balcon et deux escaliers. Tout droit se trouve le bureau et, à gauche, la cuisine. On y trouve également une petite salle d'eau avec douche /WC/lavabo.

L'escalier en bois permet d'accéder au premier étage. Ici aussi, on pénètre d'abord dans un vestibule avant d'accéder aux différentes chambres. La cuisine a été supprimée et une chambre avec un petit lavabo a été aménagée. Il y a donc quatre chambres à coucher à cet étage. Il y a également une petite salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC.

Recommandation : étant donné que les deux salles d'eau sont très petites, il vaut la peine d'envisager de n'installer qu'un seul WC pour les invités au rez-de-chaussée surélevé et d'agrandir légèrement la cuisine. Au premier étage, il est possible de réinstaller une salle d'eau spacieuse dans l'ancienne cuisine. L'ancienne salle de bains peut servir de toilettes supplémentaires et/ou de débarras.




Au deuxième étage se trouvent deux petites chambres avec des lucarnes. Dans le couloir se trouvent un autre WC et un lavabo. Idéal pour les enfants ou les invités. En outre, il y a deux greniers à l'avant et au bout du couloir.

Dans les caves se trouvent la buanderie avec un chauffe-eau électrique de 300 litres et un ancien lavoir en ciment, une pièce avec chauffage au gaz et un établi et une autre cave avec un sol en pierre naturelle. Comme l'étage d'habitation se trouve au rez-de-chaussée surélevé, il y a des fenêtres dans la cave qui apportent de la lumière et de l'air frais.

À l'est, à côté de la maison, se trouve un box de garage. Le toit plat a été rénové en 2019.

Rénovations :

1977/78
Ajout d'un sas d'entrée
Intégration de la cage d'escalier dans la maison
Transformation de la cuisine en chambre au 1er étage.
Isolation du toit (Vetroflex)


1998
Isolation dans la maçonnerie à double murs
Nouvelle peinture de la façade et réfection du sous-toit


2005
Chauffage au gaz


2007
Portes et chambranles rénovées
Plafonds revêtus de plaques Fermacell


Le certificat de sécurité des installations électriques SiNa date de 2019.


L'immeuble se trouve dans la zone d'habitation W3 selon le plan de zones à bâtir de la ville de Bienne. Dans cette zone, les bâtiments peuvent comporter jusqu'à trois étages pleins.
Actuellement, la maison dispose de deux étages pleins.


Autres informations sur demande.


Prix de vente ou meilleure offre.

Commodités

Environnement
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Garage
Sol
Parquet
Linoléum
Moquette
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3937999
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
Dès 180 m²
Surface habitable totale
Dès 350 m²
Surface terrain
501 m²
Volume
1003 m³
Année de construct.
1927
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 18'570.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 15'920.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

PLAN%20DU%20SITE

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 760 m 13 min. 8 min. 3 min.
Transports publics 170 m 3 min. 3 min. 1 min.
Autoroute 2.9 km - - 6 min.
Jardin d'enfants 360 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole primaire 360 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole secondaire 1.3 km 16 min. - -
Ecole secondaire II 3.5 km - 19 min. 8 min.
Commerces 430 m 5 min. - 2 min.
Restaurants 200 m 2 min. 2 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3937999 / Maison individuelle / CH-2502 Biel/Bienne / CHF 1'080'000.-

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