Wohnen im Seeland Immobilien GmbH - VENDU - maison de 8,5 pièces

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Une beauté classique et généreuse dans le quartier populaire de la Champagne.

Cette propriété avec une construction stable et une maçonnerie à double murs isolée a définitivement ses fans!

Répartition des pièces :

Quelques marches permettent d'accéder à la maison par un porche couvert attenant.
On remarque d'abord l'escalier en bois bien entretenu qui mène en haut à travers la maison. Derrière, il y a l'entrée et la garderobe.

Ensuite, c'est un vestibule spacieux qui nous accueille, conférant à la maison une générosité qui n'est pas habituelle. À droite se trouve l'espace salon/salle à manger, qui a été considérablement agrandi en 1977 avec l'ajout d'une chambre. Ici, on a la possibilité d'accéder au jardin ensoleillé par un balcon et deux escaliers. Tout droit se trouve le bureau et, à gauche, la cuisine. On y trouve également une petite salle d'eau avec douche /WC/lavabo.

L'escalier en bois permet d'accéder au premier étage. Ici aussi, on pénètre d'abord dans un vestibule avant d'accéder aux différentes chambres. La cuisine a été supprimée et une chambre avec un petit lavabo a été aménagée. Il y a donc quatre chambres à coucher à cet étage. Il y a également une petite salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC.

Recommandation : étant donné que les deux salles d'eau sont très petites, il vaut la peine d'envisager de n'installer qu'un seul WC pour les invités au rez-de-chaussée surélevé et d'agrandir légèrement la cuisine. Au premier étage, il est possible de réinstaller une salle d'eau spacieuse dans l'ancienne cuisine. L'ancienne salle de bains peut servir de toilettes supplémentaires et/ou de débarras.




Au deuxième étage se trouvent deux petites chambres avec des lucarnes. Dans le couloir se trouvent un autre WC et un lavabo. Idéal pour les enfants ou les invités. En outre, il y a deux greniers à l'avant et au bout du couloir.

Dans les caves se trouvent la buanderie avec un chauffe-eau électrique de 300 litres et un ancien lavoir en ciment, une pièce avec chauffage au gaz et un établi et une autre cave avec un sol en pierre naturelle. Comme l'étage d'habitation se trouve au rez-de-chaussée surélevé, il y a des fenêtres dans la cave qui apportent de la lumière et de l'air frais.

À l'est, à côté de la maison, se trouve un box de garage. Le toit plat a été rénové en 2019.

Rénovations :

1977/78
Ajout d'un sas d'entrée
Intégration de la cage d'escalier dans la maison
Transformation de la cuisine en chambre au 1er étage.
Isolation du toit (Vetroflex)


1998
Isolation dans la maçonnerie à double murs
Nouvelle peinture de la façade et réfection du sous-toit


2005
Chauffage au gaz


2007
Portes et chambranles rénovées
Plafonds revêtus de plaques Fermacell


Le certificat de sécurité des installations électriques SiNa date de 2019.


L'immeuble se trouve dans la zone d'habitation W3 selon le plan de zones à bâtir de la ville de Bienne. Dans cette zone, les bâtiments peuvent comporter jusqu'à trois étages pleins.
Actuellement, la maison dispose de deux étages pleins.


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