×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Photo 14
Plan de situation

Magnifique duplex de 3 pièces avec balcon et jardinet à Nidau

CHF 885'000.-

Hauptstasse 13, Nidau

Dès 75 m²
352 m²
3

Descriptif

Cet appartement en duplex extrêmement attrayant, situé à l'arrière de l'immeuble, ne se trouve pas tous les jours. Il est exceptionnel par sa répartition des pièces, ses espaces extérieurs supplémentaires, son style et sa situation entre la Thielle et le centre du "Stedtli" Nidau.

Le charme opère dès que vous entrez dans l'appartement. Vous serez convaincu au plus tard lorsque vous passerez du salon à la jolie terrasse du jardin (utilisation spéciale). Il s'agit d'une oasis sans pareille, et grâce à sa jolie végétation avec des töri de jardin et des arches de plantes, il est pratiquement impossible de le voir et encore moins de s'y attendre.

L'espace salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte n'est pas moins attrayant. Le carrelage avec chauffage au sol promet des pieds frais en été et une chaleur agréable en hiver. Un charmant escalier en bois récemment rénové permet d'accéder au premier étage, qui abrite deux chambres et une salle de bains.

La grande chambre dispose d'une fenêtre au nord avec vue sur la charmante terrasse de jardin mentionnée au début. Ce qui est un autre point fort se présente ici comme un petit balcon avec vue sur la cour intérieure située au sud (loggia). Au plus tard à ce moment-là, on devrait se sentir en vacances ! On trouverait plutôt de telles fenêtres et une si belle lumière en Italie plutôt que dans les vieux murs des maisons le long de la rue principale !

La plus petite chambre offre une vue sur les arbres qui poussent près de l'esplanade de la maison. Même avec la fenêtre ouverte, elle est étonnamment calme.

Entre les chambres se trouve la salle de bain neuve avec douche à l'italienne, WC et bien sûr une fenêtre !

Un autre escalier permet d'accéder au grenier avec deux petites fenêtres, où une chambre d'amis a été aménagée. Cette pièce n'est pas chauffée, mais elle n'est pas trop froide en hiver ni trop chaude en été, car le toit a été entièrement rénové et isolé en 1983. À côté, il y a aussi un petit grenier.

La cour intérieure pour les cinq unités d'habitation de la maison constitue un autre avantage de taille. Elle est orientée vers la Thielle et donc absolument calme et fraîche. Idéal en été ! On peut s'asseoir à la table et se détendre... ou plutôt prendre un verre de vin sur le balcon pour profiter des derniers rayons de soleil ?....ou dîner dans sa propre oasis ?
Vous avez le choix.

En outre, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une buanderie moderne avec machine à laver et sèche-linge.

Tout l'appartement est très bien entretenu. La cour intérieure, la cage d'escalier et les caves sont également bien entretenues. Les locaux du sous-sol sont propres et secs. L'ensemble de l'immeuble donne une impression très accueillante.

Venez vous en rendre compte par vous-même. J'aurai beaucoup de plaisir à vous présenter ce petit bijou !


La maison date du 17ème siècle. Le 25.2.1983, après une rénovation complète de l'immeuble, la division en appartements et la création d'une propriété par étage ont eu lieu.

Extraits du règlement : "L'appartement GB n° 205-6 bénéficie d'un droit d'usage réel et exclusif dans le jardin situé en amont".

Extraits du bref descriptif de construction de Compact-Building AG concernant la transformation en 1983 :

"L'ensemble de l'immeuble sera rénové selon les dernières connaissances en matière de construction. La structure existante sera conservée conformément aux souhaits et aux recommandations de la protection du patrimoine et des monuments historiques".

Dont d'autres détails :

-fenêtres isolantes et antibruit, fenêtres avec anciens croisillons
-Nouvelles cuisines et salles de bains
Chauffage au sol, chaudière à gaz et chauffe-eau central à gaz
-Revêtements de sol : parquet et carrelage
-Aménagement intérieur rustique avec beaucoup de bois, les anciennes poutres, plafonds, etc. sont conservés et restaurés dans la mesure du possible.

Toutes les pièces sont isolées phoniquement et thermiquement.
Nouveau toit isolant sur toute la charpente, toutes les ferblanteries sont en cuivre et recouvertes de tuiles plates.

Système de fermeture automatique des portes
Toutes les installations sont gratuites

Renouvelé/remplacé entre-temps :

Chauffage au gaz en 2010
Salle de bain entièrement rénovée en 2019
escalier neuf avec parquet en 2013
appareils de cuisine renouvelés
Porte de sécurité près de la place assise
SiNa de 2003



Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Lac
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Loggia
Intérieur
  • Cheminée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Gare
311 m
5'
5'
2'
Transports publics
63 m
1'
1'
-
Autoroute
2.17 km
39'
21'
6'
Jardin d'enfants
267 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
267 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
373 m
6'
6'
1'
Commerces
37 m
-
-
-
Poste
89 m
1'
1'
1'
Banque
64 m
1'
1'
-
Restaurants
24 m
-
-
-

Formulaire de contact