Eine ganz besondere Liegenschaft für besondere Liebhaber! Mögen Sie Uhren an Hausfassaden?

Dieses ehemalige, einseitig angebaute Bauernhaus von 1880 wurde zuerst in ein Zweifamilienhaus auf 3 Geschossen umgebaut. Auf der Nordseite des Wohnhauses befindet sich die geräumige angebaute Scheune. Hinzu kommt ein grosser Garten mit Gartenhaus.

Durch ein breites Entrée gelangt man entweder in die 2.5 Zi.-Erdgeschosswohnung, oder via Treppenhaus in die 3.5 Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Hier geniesst man eine unverbaubare Weitsicht über Felder und Wälder bis zum Bielersee. Eine Etage höher befindet sich eine 2.5 Zi.-Wohnung mit Parkettboden. Alle Wohnungen sind gegen Süden ausgerichtet, verfügen über sehr grosszügig konzipierte Nasszellen. Und alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung.

Im Parterregeschoss befinden sich viele verschiedene Kellerräumllichkeiten, die Waschküche, ein Büroraum, Bastelraum und die Heizung (jetzt Fernwärme von einer öffentlichen Schnitzelheizung in Gaicht)

Die an den Wohntrakt angebaute Scheune wurde teilweise renoviert. Westseitig wurde das Dach teils erneuert. Sämtliche Spenglerarbeiten wurden in Kupfer neu erbracht. Die Fläche der Scheune, ca. 400m2 kann vielseitig genutzt werden. Es hat Platz für 4 PW’s. Die Fläche könnte teils auch für eine Tierhaltung oder das Ausüben eines kleinen handwerklichen Gewerbes genutzt werden.

Bei Bezug werden alle Wohnungen geräumt sein. Es bietet sich deshalb an, bei Übernahme etwas zu renovieren und zu marktgerechten Mietzinsen auszuschreiben. Das Haus hat auf der Südseite einen Durchgangsweg zum Nachbarn, es hat aber gut Platz, direkt vor dem Haus zu «sünnele» oder sich im grossen Garten aufzuhalten. Mögen Sie gärtnern?






Im 1993 wurden folgende Renovationen getätigt

Anschluss an den Fernwärmeverbund der Holzschnitzelanlage in Gaicht
Einbau Bodenheizung in den Wohnungen
Erstellung von 3 Wohnungen. Ehemals Erdgeschoss mit 2.5 Zimmern und eine Duplexwohnung mit 6.5 Zimmern.
Neuer Balkon
Teils neue Fenster
Südfassade neuer Kalk-Verputz
Hauseingang hinter bestehender Holztüre neu mit Glastüre
Neues Treppenhaus ins 1 Obergeschoss


Neue Raumaufteilung seit 1993:

2.5 Zi.-Erdgeschosswohnung à ca 90m
3.5 Zi.-Obergeschosswohnung 1. OG à ca 110m2
2.5 Zi.-Obergeschosswohnung 2. OG à ca. 83m2


Potentielle Mietzinseinnahmen

Erdgeschosswohnung: CHF 1'100.-
1. Obergeschoss 1'350.-
2. Obergeschoss CHF 950.00
4 PP im Denn CHF 480.-
2 PP draussen CHF 200.-
Total CHF 4’080.00, im Jahr CHF 48'960.-

Kapitalisiert mit 5 % CHF 979'200.-


Das Haus hat enormes Ausbaupotential, vorausgesetzt man berücksichtigt die Auflagen von der Denkmalpflege.

Die Pläne reflektieren teils jedoch nicht die genaue Raumaufteilung.


Ein Schulbus fährt regelmässig die Kinder zu den Schulen.

Hinter dem Haus gelangt man in den Wald vom Twannberg. Die ganze Lage ist ungemein friedlich und man fühlt sich fast ein Jahrhundert zurück versetzt. Gehen Sie gerne essen? Die nächste Beiz ist im Dorf Gaicht! Ansonsten ist man in 10 Minuten im Dorf Twann in der Gemeinde Twann-Tüscherz, zwei von vielen traditionellen Weindörfern am linken Bielersee-Ufer. In 17 Minuten erreicht man Biel. Twann verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Züge verkehren auf der Achse Zürich-Biel-Neuchâtel-Lausanne-Genf.


Verkaufsrichtpreis ist CHF 885'000.-. Es gilt der Verkaufspreis oder das beste Angebot.


Weitere Angaben auf Anfrage.