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Ce terrain au bout d'une impasse est situé sur le versant sud idyllique et ensoleillé du Büttenberg avec une vue panoramique jusqu'aux Alpes. Sur la parcelle se trouvent une ancienne petite maison familiale, un atrium et un local à outils/bâtiment annexe. La parcelle n° 747, d'une superficie totale de 2 677 m2, est située dans la zone résidentielle Wa pour 1 178 m2 et dans la zone agricole pour les 1 332 m2 restants, selon l'extrait du registre foncier. Les bâtiments 10 et 10a se trouvent dans la zone d'habitation à l'intérieur de la ligne de distance à la forêt de 30m vers le nord.

Potentiel pour une construction :

Avis de la préfecture suite à la demande préalable
du 17.4.2023

Concernant la distance à la forêt : le département de la conservation des forêts de la région du Mittelland envisage une dérogation pour le non-respect de la distance à la forêt pour les bâtiments d'habitation, y compris les terrasses, jusqu'à 25m contre la lisière ouest de la forêt et jusqu'à 15m contre la lisière nord. Les éléments de construction souterrains ou les constructions non habitées (comme un carport) peuvent être autorisés jusqu'à une distance de 15 m de la forêt.

Concernant les mesures de la police des constructions : ...Dans la zone d'habitation Wa, les mesures suivantes sont applicables : longueur du bâtiment 25m, hauteur de la façade côté gouttière 7.5m, hauteur de la façade côté pignon 11m. Petite distance à la limite 4m et grande distance à la limite 8m. Deux étages pleins sont autorisés.


Vous trouverez plus de détails dans le règlement de construction https://www.meinisberg.ch/download/AenderungenBaureglement.pdf

L'extrait du registre foncier et le plan de situation sont joints. Les plans et coupes des constructions actuelles sont joints. Le cubage de la maison d'habitation s'élève à 494 m3, celui des constructions annexes à 805 m3. (Renseignements sur les données de l'AIB)