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HAUSANSICHT MIT BALKON
UMGEBUNG
Lageplan

Charmante 4.5 Zi-Eigentumswohnung im Seeland

CHF 350'000.-

Im Dorf 5, Walperswil

Vorteilhafter Preis
Zurück zum Objekt

Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 350'000.-
Eigenkapital (20%)
CHF 70'000.-
Hypothek (80%)
CHF 280'000.-
2. Hypothek (15%)
CHF 52'500.-
1. Hypothek (65%)
CHF 227'500.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 10'360.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 350'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 350'000.-
Notar und Grundgebühr
% CHF 1'750.-
Handänderungssteuer
% CHF 5'250.-
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
% CHF 3'360.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 360'360.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 3'258.-
Jährliche Kosten (252%)
90
Theoretische Kosten (252%)
90
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate
Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 5'688.-
Zinsen 2. Hypothek
2.80%
CHF 1'470.-
Hypothekarzinsen CHF 7'158.-
Amortisation 1. Hypothek
0.00%
CHF 0.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 525.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 525.-
Betriebs- und Instandhaltungskosten CHF 550.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Einzahlung Erneuerungsfonds CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 550.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 8'233.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 686.-
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.