Zur Zeit keine weiteren Besichtigungen - Diese wunderbare Liegenschaft bietet alles, was Sie sich wünschen!

Ein wunderbares, licht durchflutetes Haus mit Direktzugang zum Garten vom Wohn- und Essbereich wie von der Küche. Eine ideale Ausgangslage! Und das in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier.


Wenn man ins Haus tritt, wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit Treppenaufgang empfangen. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC. Linkerhand betritt man durch eine Glastüre den einladenden und grosszügigen Wohnbereich mit Sitzgruppe und Flügel. Gleich dahinter, auf dem Weg zur Küche, passiert man den hellen Essbereich. Die Küche ist enorm grosszügig. All diese Räumlichkeiten sind gegen Westen und teils gegen Süden ausgerichtet und sind daher sehr hell und einladend. Von all diesen Räumlichkeiten kann man direkt auf die Sitzplätze und Garten treten, wirklich ein Luxus! Hinter der Küche geht es zum Wirtschaftsraum, mit seinen 12m2 eignet er er sich auch gut als Büro. Aber natürlich die Waschmaschine im Erdgeschoss zu haben, ist auch ideal.

Über eine sehr offene und einladende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Gleich gegenüber ist eine Nasszelle mit einer Dusche. Linkerhand ist das Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Wanne. Gegenüber, auf der Südseite befindet sich ein riesiges sonniges Schlafzimmer, das bis zu den Deckenbalken reicht. Hier besteht die Möglichkeit, dieses in zwei Kinderzimmer zu unterteilen. Ein weiteres Zimmer mit Dachlukarne befindet sich auf der Westseite rundet das Angebot ab.

Das Untergeschoss weisst die gleiche Fläche wie das Erdgeschoss auf. Hier gelangt man in die unterirdische Doppelgarage, die westlich des Hauses über eine Rampe zugänglich ist.

In den Kellerräumlichkeiten befindet sich die Ölheizung. Hier hätte es genügend Platz, eine Waschküche einzurichten, um ein Zimmer mehr im Erdgeschoss zu gewinnen.





Das Haus ist immer gut unterhalten worden. Jedoch stehen grössere Erneuerungen an.

Einschätzungen des Zustandes plus Auszüge aus dem Schätzerbericht vom 2022:

Der Zustand des Rohbaus 1 (Grundmauern) kann als gut beurteilt werden. Es sind keine Mängel an der Grundkonstruktion erkennbar oder sichtbar. Zweischalenmauerwerk.

Verputzfassade, Naturstein, Sprossen-Fenster, Velux-Dachfenster. Felläden sowie zum Teil Rafflamellenstoren.

Der Zustand des Rohbaus 2 ist dem Alter entsprechend. Die Fassade ist ein einem guten Zustand. Kaltdach. Die Fenster sind original. Die Felläden müssen in Stand gestellt werden. Holzarbeiten am Dach benötigen eine Auffrischung. Die Spenglerarbeiten weisen keine Mängel auf. Die Ölheizung ist vom Baujahr. Boiler ist vom 2003.

Der Ausbau wurde im Baujahr mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Zustand entspricht der zeitgemässen Abnutzung seit Erstellung.

Das Haus verfügt über einen grossen Garten mit einem Gartenhaus. Die Bäume und Sträucher sind sehr hoch gewachsen und bieten somit Privatsphäre im Garten.

Die Doppelgarage ist sehr grosszügig und bietet nebst zwei Autos auch Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge etc. Vor der Garage wie vor dem Haus hat es genügend Platz für bis zu vier Besucherautos.

Das Haus wird samt Mobiliar verkauft ausser ein paar Stücke, die die Familie behält.

Verkaufspreis oder bestes Angebot.

Weitere Angaben auf Anfrage.