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LAGEPLAN

Modernes 4.5-5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Einstellhallenplätzen

CHF 885'000.-

Kornweg 11b, Lyss

Reserviert
130 m²
239 m²
5.5

Beschreibung

Dieses sonnige und moderne Haus wird Sie begeistern!

Gleich beim Eintreten fühlt man sich zuhause. Helligkeit und Offenheit dieses Hauses sind überall präsent. Der Eingangsbereich ist mit eleganten Feinsteinplatten ausgelegt. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC. Anstatt einer Dusche wurde hier ein Schrank eingebaut. Die Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

Geradeaus verfängt sich der Blick an der Treppe. Sie ist nicht etwa unauffällig im Dunkeln sondern fällt gleich auf. Dies ist hauptsächlich der offenen Bauweise, des schönen Parketts und eines eingebauten Dachfensters oberhalb zu verdanken.

Linkerhand gelangt man in den sonnenverwöhnten Wohnbereich mit selben geöltem Nussbaumparkett. Sieht man durch die Fenstertüren ist da alles grün. Nicht verwunderlich, fängt hinter der gemeinschaftlichen Rasenfläche gleich die Landwirtschaft an. Ideal ist der direkte Zugang zum Sitzplatz und privaten gepflegten Garten, eine Tatsache, die noch lange nicht alle Häuser bieten. Eine Sonnenstore darf da nicht fehlen.

Kehrt man zurück zu Eingangsbereich und Treppe, schweift der Blick zur modernen weissen Küche und zum Essbereich hin. Hier können Sie sich gut zum Kochen und Dinieren zurückziehen. Dies ist hauptsächlich der cleveren Raumaufteilung zu verdanken.

Braucht man frische Luft, gewährt hier der kleine Aussensitzplatz Schatten und Kühle an heissen Sommertagen. Ideal, ein separates kleines Nebengebäude bietet Platz für Gartenwerkzeuge etc. Auffällig ist hier der teils verglaste Boden. Dieser gibt Sicht in die Einstellhalle frei.

Über die Treppe im Haus gelangt man zu drei Schlafzimmern und ein Bad. Das Elternzimmer wurde teils mit einer Leichtbauwand unterteilt, um Platz für ein Büro zu machen. Diese Trennwand könnte man etwas versetzen, um das Büro zu vergrössern. Somit wäre auch ein separater Zugang vom Vorplatz ins Büro möglich.

Das grosszügige Bad im Obergeschoss wurde gleich im Rohbau vergrössert und zum Nachbarshaus hin erweitert. Dies war eine Option, die einige Haueigentümer umgesetzt haben. Somit befindet sich hier eine Wanne mit 2 Fenstern, zwei Waschbecken, ein WC und eine grosszügige Dusche.

Hinzu kommen zwei Kinderzimmer auf der Westseite des Hauses mit grossflächigen Fenstern und französischen Balkonen. Aktuell wird eines als Lesezimmer benutzt. Wie schon beim Eintreten des Hauses, spürt man hier eine Ruhe, ein Gefühl von zuhause zu sein.

Im Untergeschoss trifft man hier gleich auf eine Kellerräumlichkeit, die von natürlichem Licht profitiert, da sie über ein Fenster zur Einstellhalle und daher vom Licht, das durchs Glas beim östlichen Sitzplatz eindringt, profitiert. Diesen Raum könnte man noch mit einer Bodenheizung versehen, falls zum Beispiel ein Bastelraum gewünscht ist.

Im Untergeschoss befinden sich auch die Waschküche, ein separater Keller und der Gang zur Einstellhalle mit geschlossener Tür. Im Gang hat es genug Platz, um Schuhe zu platzieren und Kleider aufzuhängen. Ideal, wenn man mit dem Auto heim kommt.

Am Ende des Ganges tritt man in die Einstellhalle. Hier befinden sich 2 eigene Parkplätze und ein grosszügiger eigener Platz für mehrere Fahrräder. Die Decke ist hier wie bekannt verglast und lässt daher viel natürliches Licht rein.

Zur Umgebung dieser Überbauung gehört nebst der Einstellhalle viel Grünfläche, ein Kinderspielplatz, Fusswege und Gästeparkplätze. Ideal für Kinder. Der ganze Kornweg ist in der 30-er Zone.

Investitionen:

2023 Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für 5 Häuser, von 11-11d
(Standort Einstellhalle)
2017 Fassade neu verputzt

Die Tests des Flachdachs werden jedes zweite Jahr durchgeführt.

Ausbaumöglichkeiten:

Gemäss Änderung des Baureglementes ZPP «Kornweg» ist es möglich, einen Wintergarten auf der Westseite des Hauses anzubauen.

Das Haus ist nach Minergie-Standard- Anforderungen isoliert. Um den Minergie-Standard zu erreichen, ist der Einbau einer kontrollierten Lüftung erforderlich.


Weitere Angaben auf Anfrage.

Verkaufspreis CHF 885'000.- inklusive 2 Einstellhallenplätze.
VP oder bestes Angebot. Kein Bieterverfahren.




Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Tagesschule
Aussenbereich
  • Garten
Innenbereich
  • Offene Küche
Ausstattung
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Wald
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
703 m
13'
13'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m
4'
4'
-
Autobahn
747 m
17'
17'
2'
Kindergarten
481 m
12'
12'
2'
Primarschule
603 m
12'
12'
2'
Geschäfte
601 m
12'
12'
1'
Post
971 m
18'
8'
3'
Bank
743 m
15'
15'
2'
Krankenhaus
827 m
17'
17'
3'
Restaurants
442 m
10'
10'
1'

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