Ein nicht alltägliches 3.5- Zi. Schmuckstück am Nidau-Büren Kanal!

Wunderbares Haus an Toplage direkt am Nidau-Büren-Kanal

Dieses aussergewöhnlich gepflegte Haus überzeugt durch seine einmalige, ruhige Lage direkt am Nidau-Büren-Kanal in Schwadernau. Der vor dem Grundstück verlaufende Veloweg eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten und den Arbeitsweg. Dank eines direkten Kanalzugangs über eine öffentliche Badetreppe lässt sich das Wasser unmittelbar vor der Haustür geniessen.

Die Liegenschaft liegt abseits des Verkehrs und bietet viel Privatsphäre sowie einen grosszügigen Umschwung. Sie eignet sich besonders für zwei Personen, die Wert auf viel Platz, Wohnkomfort Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Grosszügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang

Der weitläufige Wohnbereich mit Cheminee schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten. Der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstore lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Edle Marmorböden unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Charakter des Hauses.

Die geräumige Küche verfügt über einen separaten Essbereich und ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten und zum Sitzplatz.

Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss

Eine markante, hochwertig ausgeführte Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit herrlicher Sicht auf den Nidau-Büren-Kanal und Zugang zum Balkon. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzen diesen komfortablen Bereich.




Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres Zimmer mit eigener Dusche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche, dem Heizungsraum und dem Luftschutzkeller drei weitere Räume, die sich ideal als Hobby-, Werk- oder Lagerräume eignen.

Grosszügiges Platzangebot rund ums Haus

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Parkiermöglichkeiten befinden sich auf der Zufahrt vor dem Haus. Der weitläufige Umschwung bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreuden und gesellige Stunden im Freien.

Wohnen am Nidau-Büren-Kanal

Der Nidau-Büren-Kanal verbindet den Bielersee mit der Aare bei Büren und prägt die reizvolle Landschaft des Seelands. Die Uferwege sind beliebt zum Spazieren, Joggen und Velofahren. In Schwadernau zeigt sich der Kanal von seiner besonders ruhigen und naturnahen Seite. Der direkte Wasserzugang vor der Liegenschaft eröffnet zudem die seltene Möglichkeit, unmittelbar vor dem eigenen Zuhause zu baden und die besondere Atmosphäre am Wasser zu geniessen.

Sehr gepflegt und laufend unterhalten

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und unterhalten.

Die wichtigsten Renovationen und Unterhaltsarbeiten:

2005 Heizungssanierung und Einbau einer neuen Wärmepumpe mit Erdregister
2008 Verlegung neuer Marmorböden
2008 Diverse Schreinerarbeiten, unter anderem an der Treppe und den Parkettböden
2008 Maler- und Gipserarbeiten im Wohnbereich, Entrée und in der Küche
2016 Dachunterhalt und Einbau neuer Velux-Dachfenster
2020 Malerarbeiten an der Fassade, den Dachuntersichten und der Garage

Verkaufspreis CHF 1’250’000.– oder besseres Angebot

Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft!